【热门】亚洲股王李兆基退位 二代继承人长子佛系、次子受宠

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“亚洲股王”李兆基退位，二代继承人的长子“佛系”、次子受到宠爱

资料来源:野马财经

原创:陈梦雉郝美平

李兆基宣布退休，意味着香港房地产四大家族最后一代掌门人退居幕后。 这是与旧时代的告别。

地产大亨、亚洲股神、身家高达300亿美元的“四叔叔”李兆基终于在萨巴背之年选择退役。

3月20日，恒基兆业地产有限企业(以下简称“恒基地产”)向董事局提议，作为企业主席兼总经理的现年91岁的李兆基，由于高龄正式考虑辞职，56岁的长子李家杰和48岁的次子李家诚就任企业联合主席和总经理

在去年6月的恒基地房地产( 0012.hk )股东会上，李家杰和李家诚被问到父亲什么时候退休。 结果，超过了90岁的年龄阈值，退休迫在眉睫。 那时兄弟俩一致回答说，“四叔叔”不打算退休。

一年后，随着恒基地产年业绩的公布，李兆基也发表了辞职的消息。 但是，李兆基退休的背后，关于恒基地产的迅速发展和真正的继承人问题，依然不清楚。

恒基买买，买“地王”

年，房地产领域不景气。 万科扯红布喊“活下去”的场面，成了当地产业的缩影。 在这种情况下恒基的业绩依然乐观。

年业绩报告显示，恒基地房地产去年利润为313.7亿港元，资本价值达到3180亿港元。 房地产、租赁业务、百货公司业务及其他核心业务中，销售房地产和租赁收入占主导地位，年收入分别为133.35亿港元、60.2亿港元。

(资料来源:恒基地产年报)

根据公告，今天花旗发表了研究报告，表示将维持恒基股票的“购买”评级，将其目标标价从48.8港元提高到55港元。 截至今天下午收盘价，恒基地产报为47.2港元/股，比今天开盘上涨2.39%。

作为香港房地产领域的资深玩家，恒基地房地产的创立可以说背景很深。

在建立恒基地产之前，1963年，李兆基和郭德胜、冯景禧共同创立了新鸿基有限企业，在香港大部分房地产销售的背景下，新鸿基凭借分层销售和分期付款的创新销售模式，在香港地产界红，李兆基、郭胜、冯兆基

只是天下无不散的宴席，10年后，“三剑客”顺利送新鸿基入港后，功成名就的李兆基离开新鸿基，单打开始恒基兆业，开创了新鸿基以外的商业传奇。 至今，李兆基仍占新鸿基3.2%的股份。

在我们所知道的恒基房地产之外，其实恒基兆业房地产有限企业已经迅速发展成超级集团，在包括恒基兆业房地产集团在内的六个香港交易所独立上市的企业。 除恒基地产外，还包括恒基快速发展0097.hk )、香港中华煤气( 0003.hk )、香港华气( 1083.hk )、美丽华酒店( 0071.hk )、香港小轮( 0050.hk 这个超商业帝国的总市值超过5000亿港元，其中恒基地房地产和中华煤气市值都超过2000亿港元。

(资料来源:恒基地产官网)

除此之外，20世纪80年代恒基地产在香港站稳脚跟后，李兆基在内地也投资了很多，不仅投资了广州中国酒店，90年代在中国地产开发的黄金时代，恒基建立了北京恒基中心，同时在内地迅速发展了22个项目 源于这一系列过激的资本运营，在1996年北京恒基中心关闭之年，李兆基以127亿美元的价格位于亚洲第一家财富。

但是风水轮流转。 即使是“地王”恒基也有难以生活的时候。 2008年“由于内地股票市场的下方修正，筹资渠道减少，流动照片相继出现，很多销售地以低价出售”。 这一年，恒基用“风云突变”形容了内地市场。

此后，恒基在内地攻城地脚步迟缓。 除了自己的开发，恒基开始用与内地房企业合作的方法寻求旭辉、碧桂园、富力、龙湖等其他道路。

除了合作外，恒基也增加了商业用地的投资。 上海徐家汇黄浦区、徐汇滨江等商务用地被恒基包了。

除此之外，恒基以232.8亿港元购买了香港美利道地块——香港中环时隔21年转让的第一个商业用地。

持续购买土地的恒基也被称为“地王”，李兆基是“地王”无耻背后的舵手。

李兆基投，投“天王”

李兆基在商业行业表现出的惊人才能与商人的背景、从小在金银巢中摸摔的经验无关。

父亲开着金店，李兆基从小就沉浸在其中，训练了比普通人更优秀的商业敏感。 在进军房地产之前，李兆基做五金生意，生意还很顺利，只是普通的商人。 在李兆基的认识中，现货总是高于货币价值。

李兆基自己是这么说的。 “我七八岁的时候经常在父亲的店里吃饭，从小就听生意。 之后，在银庄工作，我深深地感到，无论法律货币、假币、金元券等，随着政治的变迁，一夜之间变成废纸，拥有现货是最好的方法。 ”。

这个理念是李兆基转行到地产界的前提，就这样有了后来的新鸿基和今天的恒基。 但在地产大亨的标签之外，李兆基的投资理念也是前人的一步。

2004年12月15日，李兆基成立了“兆基财经公司企业”，专业管理家族在世界上分散了65亿美元的投资。

设立家族基金管理企业，只是李兆基投资的开始。 之后，李兆基反对大量购买在香港上市的内地中央公司的股票，包括中国人寿、中国财险、中国电力、中国石油、平安保险、交通银行、中远控股、建设银行等多家公司。

2006年中国银行在港口上市时，李兆基继续购买13.14亿股(约4.97亿美元)，加强中国银行。

而且，李兆基还投资房地产公司。 2007年，碧桂园在香港上市，李兆基以10亿港元买入新股。 年，碧桂园遇到瓶颈，急需改善债务结构，提高机构评级，李兆基的企业再次购买了碧桂园的2.5亿美元。

另外，年，李兆基在二级市场投资4亿港元购买了旭辉控股4%的股票。 迄今为止以地产为中心的投资全面开花，李兆基家族由此积累了巨大的财富。 2019年，李兆基以300亿美元位居福布斯香港富豪榜第二位，仅次于李嘉诚。

因此，李兆基创立的恒基和李嘉诚创立的长地、郑裕顿创立的新世界集团，以及郭氏家族的新鸿基，被外界称为“香港四大地产家族”。

谁选恒基大梁？

直到不到20岁的热血少年单身去香港安身立命，辛苦成为一代传说中的地产大亨，头上的“亚洲股王”光环李兆基，这一生一定闪耀着光芒。

现在活跃在香港商业舞台中心，后方和战略土地所有者最终在萨巴背年退出舞台，让位千亿“恒基帝国”掌门地位，新一代掌门人李家杰和李家成为兄弟，能否担负起“守业”的重任，是自己

自古以来，名门望族的长子一直被视为家族的默认继承人，香港豪门也是从这样的以前流传下来的。 作为李兆基的长子，李家杰从小就受到很大的期待，在英国留学，是一家安静热衷于佛学、慈善的公司。

根据公开资料，李家杰1985年从英国大学毕业后，被父亲召回加入恒基兆业地产集团，作为执行董事，首要负责内地业务。 因为总是安静的做法，所以对李家杰在商业行业的造诣不太了解。

唯一的价值是，去年7月易居公司集团( 2048.hk )在香港上市时，李家杰作为基础投资者之一，出现在公众视野中。 更早以前，据《周刊》报道，李家杰合作了许多包括国内马云、郭广昌等在内的资本大咖啡，集团基金会共同收购了香港tvb。

除此之外，外界对李家杰的形象往往倾向于他的“慈善家”形象。 信奉佛学的李家杰不仅长年埋头于慈善公益事业，还创立了“百仁基金”、“李家杰重视生命基金”，开设了非营利、连锁式的“家便利店”向弱势群体提供援助，因为是典型的未婚主义者。

但是，为了实现父亲世代的愿望，李家杰选择了赴美代孕的方法，借腹生子，有了三个儿子，赢得了父亲李兆基的欢心。

低调，对“佛系”的大哥，弟弟李家成从小就很活跃，迷上人，很受父亲喜欢。 幼年时期的李家成，从小学习成绩优异，20出头刚从加拿大留学，父亲被派往恒基集团担任执行董事，之后香港在房地产行业的业务非常出色，因此李兆基受到了称赞。

当时外面也有很多谣言，继承人说他可能是特别可爱的最小的李家成。 这个推测也多来自“四叔”李兆基之后的一点传位动作。

年9月，李兆基首先一下子辞去了33家香港附属企业的董事职务，其中8成附属企业由次子李家诚担任董事，然后于年卸任美丽的华酒店主席职务，李家诚担任议长兼行政总裁。 年6月1日，根据恒基兆业的迅速发展发表，87岁的李兆基卸任主席兼理事长等要职，由次子李家诚接替企业职务。

以前李兆基对外透露两个儿子的业务方向非常确定，香港业务主要由李家诚负责，内地业务由李家杰解决。

关于下一任继承人的问题，今年5月28日股东会公布后，神秘的底蕴就会揭晓，研究不动产的投票者在野马财经(公众号: ymcj8686 )上，两者都是联合主席，但这个超大型香港企业的一般系统 这和李嘉诚的交接有点像，但都是老一代培养年轻一代后退位再支撑一个。

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