【热门】楼市重磅！无锡紧急救市政策刷屏，17条措施力挺房企，地产股大涨

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地产股逆市上涨，与最近一些城市放宽楼市政策相关，一些城市制定了相关政策，支持房地产领域的快速发展。

今天上证指数震荡下降，收盘价小幅下跌0.71%，创业板下跌0.99%。 另一方面，28个申万一级领域中只有4个变红，部分城市放宽了楼市管制政策，房地产板块上涨了1.36%，从领先两市中受益。

无锡颁布了第17条救助政策

据报道，2月12日，江西、无锡、西安出台了房地产支持政策。 在此之前，安微也发表了10项措施支援政策。

江西房地产协会提出了八个方面的建议，建议中均提供金融、财税支持，放宽限购及限价政策，逐步放宽预售，住房企业不能用力延期房间等。 安徽省甚至建议降低贷款首付比例，降低利率。 如果这些提案被通过的话，当地的房地产政策确实会迎来大的转变吧。

无锡的救济政策，引起了市场的关注。

昨晚深夜12点左右，无锡市委办公室发布了对房地产公司的17条救助政策，指出:“为了全面落实公司共同渡过难关的精神，支持房地产公司的迅速发展。”

除了态度确定外，措施非常有力，以下是政策要点。

1、纳税申报及纳税缴纳最多可以延期3个月。 房产税、城镇土地使用税困难的，可以申请减免

2、到期还款困难的公司不得延长期限，信用合理适度增加，盲目中断贷款、贷款，抑制贷款，缓解公司流动性困难。 年6月30日前到期，贷款期限1年以内的贷款实行无还款继续贷款

3、预售资金可以申请跨一个节点提前支付要点监督管理资金。

4、可以申请延迟交货地和延期缴纳金。

5、长租公寓可以向服务业公司申请扶贫专项资金补助

预售部分只要完成25%以上的投资就可以申请预售。

7、城市基础设施补助费可以延期缴纳。 疫情影响造成的损失和费用的增加遵循新的指导意见

8、竣工时间相应顺延，预防管理一级的响应措施期间无视违约责任。

9、房地产领域的主管部门带头组织网上房地产交叉，帮助房地产开发和中介公司促进交易。

都和钱有关，都可以说缓解了公司流动资金的压力。 这包括延期转让金、延期纳税等。 另外，对银行提出不要盲目贷款、坏账、贷款的要求，最后包括主管部门开设网上房地产，促进住宅企业的交易。

这绝对是硬核政策！ 我确定了救助的帮助！

地产股票逆市激增，多股股价收益率不足5倍

受这个好消息的影响，地产股票逆市上涨，指数涨幅达到1.36%，居领域涨幅之首。 另一方面，光大嘉宝、大港股上涨停止，南山控股、万业公司、中南建设等股超过5%，金科股、蓝光迅速发展，保利房地产等股超过2%。

有些房地产股票的估值现在处于全a股的低位。 据证券时报统计，沪深两市a股39只地产股票的最新股价收益率不足20倍，今年机构一致预测净利润同比增加。 泰禾集团、荣盛的迅速发展、华侨城a、初开股份、绿地控股等股票的最新滚动股价收益率都不到5倍。 在纯利增速方面，中南建设今年一致预测纯利增速超过70%，蓝光快速发展、城市投控股、阳光城、华发股、新城控股、迪马股等股今年一致预测纯利增速超过30%

仔细看证券公司房地产逆向循环的表现

天风证券认为，在第一季度宏观经济受到压力的情况下，后续的货币政策、财政政策或持续的力量，也不能期待领域政策的缓和。 目前，开发板块具有评价特征，短期要点是现金丰富，推荐资源型为主的住宅企业如万科、保利、金地、金科、中南、阳光城及房地产龙头碧桂园服务、保利房地产等，长期看宏观政策的反周期调节力， 龙头房地产:万科、保利房地产、金地、融创中国2、成长房地产:中南建设、阳光城、金科股份、旭辉控股、龙光房地产、美的置业。 3、物业管理:碧桂园服务、保利物业、招商积佑、永升生活服务、绿城服务、新大正等。 4、商业所有:大悦城、中国国贸、光大嘉宝等。 5、棚户区改造:城投控股、城市建设迅速发展。

中泰证券采用这次疫情对经济的负面影响、宏观水平或更积极的财政政策和稳健宽松的货币政策来考虑经济复苏的推动力，反周期调节有望得到领域基本面的一定支持。 在配置方面，我们认为杠杆低、库存合理、管理良好的头部房企有望走出独立行情。 从集中度的持续提高中受益，推荐在领域下行期有大量整合机会的领域前列:万科a、保利房地产、融创中国。 以及致力于降杠杆、红利、内部控制优化的成长路线:华夏幸福、旭辉控股。

声明:所有信息副本都不构成投资建议，股市有风险，投资需要注意。

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