【城市别墅，一种新的生活习性？】

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一位专家说，看到媒体认真讨论中国是否应该建造豪宅，我觉得很有趣 如果这是合法的指控，为什么不能令人满意？ 现在说了“城市别墅” 恐怕这也不是应该建设的问题吧 因此，7月21日，我们召集了几位专家和开发者，假座首都俱乐部，讨论城市别墅的产品和费用群的定位，有可能促进其市场空之间和前景，那是长期的生活习惯等。 各位，有一套城市别墅，可以吗？ 什么是城市别墅？ 泛城(中国)企业(戴德梁行)理事胡港文表示，城市别墅出现在市中心，最重要的是满足一些人，比较富裕，追求在市中心的便利，追求低密度住宅的人，工作和生活便利的需要 北京华高莱斯国际地产顾问有限企业总经理李忠说，城市别墅应该位于城市市区，是户型面积特别大、自然和人文环境良好的房子。 有三个适合建造城市别墅的地方。 第一，拥有城市森林还是相邻。 二是有良好的人文环境三是城市旧城更新的地区 城市别墅聚集了城市和别墅的特质，以其高昂的价格，成为追求新生活习惯的富人的专属 回城居住 北京万城地房地产开发有限企业市场总监遭遇绣峰认为:“作为社会人也是城市生活的人，一定有城市情结。” 城市别墅的生活习惯为人提供了环流的感觉，首先提供了城市的舒适性，还有与土地价值相对应的生活价值，城市别墅体现了他的身份所能享受的生活价值。 “ 北京太合嘉园房地产开发有限责任企业副总裁高雪峰将城市别墅定义为“富豪们的住处”。 这是因为“他们实际上是发展迅速的富豪，每天忙碌地上班下班，所以他觉得上班住在城市里住在郊外不方便”。 另外，他下班后也要进行各种娱乐活动，所以住在郊外更不方便 “ 以前，人们想住市中心只能选择面积小的房子，想住大房子只能去比较远的郊外。 现在随着人们购买力的提高大家和好的地区都可以兼顾了 城市别墅的出现吸引了喜欢方便城市化生活的同时追求低密度居住的有钱人来到城市。 根据 刺绣高峰，地区有时也构成生活习惯的重要部分。 根据万城地企业的调查，想要购买“万城华府”的人，金融证券界的工作人员和回国者不少。 很多都有“海淀情结”。 他们喜欢在北大、清华、中关村附近买房子。 另一个是因为这里的教育环境很好。 除了北大、清华、人民代表大会等外，还有北京最好的小学(中关村三小)、中学(人民代表大会等)。 亿城股份房地产事业部总裁、万城地企业社长鄂俊宇告诉本报记者，他们收到了很多必须离开家的“警察”。 有在万泉的新家买了两套房子的老总，还想来万城华府买房子。 因为他认为这样的城市别墅才是他想要的。 是他想要的居住方式。 光彩国际公寓属于李忠定义的城市别墅概念的“类别墅” 那个开发者北京光辉置业有限企业副总裁吴若刚来买光辉国际公寓的人通常是第三次置业，首先在城市有套房，然后在郊外买了大房子( townhouse等)，还是不满，回城市住。 但有些人不需要回流。 他们住在城市的中心。 吴若刚说，他们企业拆迁时，最多的一户拆迁费给了6000万元。 这房子属于官贵之家，所以我想住在城市中心，但无论如何都不想去。 “在市中心，官贵之家这一根没有断过 “李忠举了观缘三号的例子，“住在观缘三号的不是投资者，真的是住着‘不有钱就贵重’的人。 他们不要透露任何身份。 观缘三号和它周围的其他房子一样。 同时，前面有一座古老的建筑物。 很多买家喜欢的是这个。 没有这栋楼，他们可能不会买。 他们基本上不使用大厅，门对着电梯门，电梯门对着房子 这些人喜欢的是这样具有隐蔽性的产品，就是这样的生活习惯。 “ 专家们认为，回到城市居住还是保护城市地区，如果这种居住方法依赖于城市别墅这一行业状态，在市中心住着大房子，如果有类城市的森林，有良好的人文环境，就构成了新的生活形态。 当然，不是所有人都能享受这种生活形态。 ——“我是金字塔尖的一小部分人。 ”李忠说 城市别墅的魅力之处 北京大学房地产研究鉴定中心主任冯长春追求本溯源，从别墅一词的语源学意义出发探索后，不同意城市别墅的提法。 他可以说“城市别墅”不是真正意义上的别墅，而是城市的高级住宅还是豪宅。 但是，“现在人们的经济实力增强，不仅追求自然环境，还追求生活、方便快捷的生活习惯”，如果有这样的所谓城市别墅，应该符合一些人的诉求。 但是，无论是城市别墅还是城市豪宅，都体现了现在人们对新生活习惯的选择 就像李忠说的，“并不是所有的市区都可以建造城市别墅，需要有自然景观和人文资源。 “这正是城市别墅的魅力 受 快速发展水平的限制，中国城乡差异还很大。 这是因为随着城市的迅速发展，城乡之间在基础设施、文化、医疗、教育等方面逐渐出现了迅速发展的不平衡。 李忠认为，人们选择回城市居住是非常重要的原因。 连接市中心和郊外的干线道路的堵塞，开始放弃“在都市住在郊外”的方法 “交通给城市别墅的居民带来了别墅生活最大化 “北京万城地房地产开发有限企业市场总监李珏说，如果你住在郊区，你可能会在车轮上走两个小时到家。 到家后，没有时间坐在大花园里享受。 但是住在城市别墅里，你可以早点回家，在比较小的院子里享受，可以提高生活质量。 “ 除此之外，城市别墅对一个家庭来说，享受高质量的生活是方方面面的 吴若刚说:“生活在这个社会中的每个人都必须考虑到家庭的便利，一点人的财富已经达到了一定程度，但他们和我们普通人一样，非常重视家庭生活。 他们选择城市别墅可能是因为孩子在附近上学 “ 城市别墅具有的城市属性提供了满足购买者对就学、医疗、购物等诉讼的人文环境 此外，城市别墅的别墅属性决定了真正意义上别墅与自然环境的相似性 绣峰认为“城市别墅，实际享受绿色也是重要的一面”。 万城华府呼吁“提高居住价值，驻扎在城市中心，享受环境气氛”，强调与别墅生活的相似性 “我们项目的周边是北京有名的三山五园，大社区在首都最大的绿肺万柳生态居住区内，旁边有万柳高尔夫球场。 这样的自然环境基本上满足了在城区寻求别墅这样生活的人的诉求。 ”绣峰说 在城市别墅建设四合院吗？ 对于城市别墅的形式创新，李忠提出了大胆的设想:“城市别墅在北京可以表现为四合院，应该把这些低收入的人从四合院中替换出来，替换高收入、真正能爱护四合院的人。” 这可以在保护四合院的同时保证城市中心的持续繁荣 “ 冯长春非常赞同这个想法。 他在市中心说:“密度和层高受到限制的时候，在北京旧城保护的前提下，也可以把四合院改造成城市别墅。 在豪宅里，很多人想住在这个地区。 城市的喧嚣和喧嚣还有，但总体上很方便 “ ”有钱人买一些四合院很气派，保证了安静的生活环境，但他周围是都市圈。 冯长春建议:“在政策制定方面，应支持城市高级住宅的开发，将四合院改造成城市别墅，保护原城市结构，体现古都情趣，改造城市，有利于城市的可持续快速发展。” “ 不管今后的城市别墅是怎么建的，就像李珏说的，“城市别墅在北京还是才刚刚开始。 在今后的诉求越来越明确的情况下，由于其产品种类更加丰富，这种城市别墅的形式不太重要，重要的是对生活习性的感觉和享受 ”。