【苏州10幅宅地取消现房销售和封顶销售 价高者得】

本篇文章1843字，读完约5分钟

2月24日，江苏省苏州市自然资源和计划局网站再次调整苏地网挂() 1号、苏地网挂() 2号公告，即补充公告。 两个公告涉及16块土地，其中纯宅基地11块，完全不包括住宅用地的只有一个商服用地，一个商业金融用地。

其中，10块宅基地(仅包括部分商业用地)土地面积约47万平方米，合计金额超过128亿元。 补充公告取消了这10块土地的竣工预售许可调整价格，同时土地采购权网上的竞争价格超过了市场指导价格(包括市场指导价格)，显示了价格高者得到的大致明确的竞争者。

取消竣工预售许可调整价格意味着这十家宅基地取消了现房、封顶销售的要求。

从10个宅基地报告的总额超过128亿元，得到了价格高的人

苏地网挂() 1号、2号公告是苏州市自然资源和计划局于今年1月20日和21日发布的两个土地出让公告，涉及共计16块土地，以宅基地为中心。

根据补充公告，1号公告中的苏地-wg-1号、苏地-wg-3号、苏地-wg-4号、苏地-wg-6号的区划。 2日公告中的苏地-wg-7号、苏地-wg-8号、苏地-wg-12号、苏地-wg-14号、苏地-wg-15号、苏地-wg-16号地块取消竣工许可调整价格，执行市场指导价格“土地采用权网上竞价”

其中，苏地-wg-3号地块位于吴中区，可分期销售，一个城市住宅、零售商业及商业金融用地和一个城市住宅用地，分别为28399.6平方米和10324.1平方米。 总额是7.9亿元。

剩下的9个地块分别位于吴中区、相城区、高新技术产业开发区和工业园区，是纯宅基地，总土地面积约43.21万平方米，合计金额约120.49亿元。

上述《报价规则》中，土地采用权网上的竞争价格超过市场指导价格(包括市场指导价格)，价格高的一方几乎是明确的竞争者，原转让文件约定的转让金的支付时间从竞争之日起60天内支付，交付时间不变，期限

土地采用权当网上竞价超过网上竞价中止价格(包括网上竞价中止价格)时，网上竞价中止通过网上上次报价方法(以下简称一次报价)明确竞争者。 也就是说，竞争者在一次报价比较有效区间内再次进行报价，在一次报价中把与所有报价平均价格最接近的作为几乎明确的竞争者，明确其报价金额。

落地实行现房销售、首轮销售

竣工预售许可调整价格是指土地竞价超过市场指导价格的一定比例，需要工程竣工检查后申请预售许可。

2019年5月，苏州调整了土地转让报价规则，将土地转让报价条件从一定值调整为区间设定。 土地竞价超过市场指导价格的10 % (不含10 % )的，可以在工程竣工检查后申请预售许可的规定，超过市场指导价格的5%~10%的，可以在工程竣工检查后申请预售许可。 土地竞争价格超过土地转让市场指导价格的25%(25%除外)后，转换为一次报价转让方法的规定，超过市场指导价格的10%~25%后，转换为一次报价转让方法。

今年2月19日，苏州市自然资源和计划局发布了《关于土地转让相关事业比较有效的疫情对策的通知》，住宅(商住)地块的不统一要求设定竣工预售许可调整价格，超过市场指导价格的，项目工程结构关闭后， 一旦进入报价单，不统一要求工程竣工检查后，申请预售许可。

工程项目竣工检查是工程全过程的最后步骤，也是工程项目管理的最后工作。 工程项目意味着按照相关规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项复印件，建设部门取得了政府相关主管部门(或其委托机构)出具的工程施工质量、消防、计划、环境保护、城市建设等检查文件或允许采用的文件 对商品房来说，检查时项目已经在现房，意味着符合合同约定的各复印件。

这次十块土地取消了竣工预售许可调整价格。 这意味着苏州对这十块土地落地取消了现房、封顶销售的要求。

十六张土地竞争的报名期限延长到三月底

1日公告的6个分区的注册时间为2月14日至25日，27日的竞价即2日发表的10个分区的注册时间为2月21日至3月3日，3月5日的竞价。

2月5日，苏州调整了1日、2日的公告，报名期限分别从2月27日延长到3月9日，从3月6日延长到16日。 名牌的截止日期分别是3月11日和3月18日上午10点。

2月24日的补充公告、1日公告登记时间从年3月16日9:00调整为3月23日16:00。 卡的截止时间调整为年3月25日10:00

自由报价截止日期调整为年3月25日9:00。

2日公告的申请时间从年3月23日9:00调整到3月30日16:00。 卡的截止时间调整为年4月1日10:00。自由报价截止时间调整为年4月1日9:00。