【贵阳“第一烂尾楼”21年未完工 背后令人惊叹】

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贵阳市中华南路矗立着13层的“断头楼”。 这栋破烂的大楼和周围的建筑物不相配。 下面的八楼已经对外租赁了。 山顶的五楼依然是水泥框架，钢筋暴露在空气体中，胶合板上长了苔藓。 是...

图片来源:第一财经

被称为“贵阳第一爤尾楼”的这座建筑物已经在繁华街道上沉睡了21年。

资料显示，被规划为贵阳第一大楼的台湾大楼建于1996年，大楼建成为大型单体多功能的20层大楼，是贵州大地第一座现代化高层建筑，也是贵阳的象征建筑之一。

大楼占地13亩，建筑面积超过10万平方米，由地下室、裙子、南北塔组成。

开工不久，台湾大楼被发现了严重的质量问题，修理到18楼被中止建设，曾经被称为豆腐渣工程。

经过当地政府的监督整改，最终施工者和开发者炸毁了上9楼、余下主楼9楼、地下室2楼、余下6万平方米，形成了现在的面貌。

曾经辉煌的台湾大楼终于合二为一了……超爤尾楼。

烂尾楼后面:豪门兄弟的所有权纠纷

“贵阳第一爤尾楼”的信息几乎每隔一段时间就翻一遍媒体旧事，但多年来爤尾大楼依然站在繁华街道上，没有进展。 直到15年出现“豪门恩怨和尸体安置2年接力诉讼”的消息，再次将“贵阳第一爤尾楼”引入公众视野。

大楼后面是豪门斗争的大戏。

这一“豪门恩怨”始于1998年，为哥哥盛恩和弟弟盛生争夺“盛氏集团”的数亿元资产和所有权建立了多次账本公堂。

更传奇的是，哥哥盛恩年去世时，留下了遗言:“官司不结成，永远不埋葬。” 于是盛恩的妻子受到诉讼的“接力棒”，继续和盛筑生诉讼。 也就是说，盛恩的遗体在殡仪馆冷藏保存了2年多没有埋葬，传递到殡仪馆的费用达到了10万元。

盛恩是港商，也是贵州商界名人，其亲弟弟盛筑生曾任当地旅游局副局长等。 港商的背景加上政治经验，又是亲兄弟，这种安排怎么看都是兄弟一心一意，其利断金的稳定获胜结构。

根据公开资料，从1993年开始，盛安地产开始计划建设台湾大楼，1996年正式开始建设。

盛安地产是哥哥盛恩独资的显盛企业，是与弟弟盛筑生承包经营的安黔家开发企业合资成立的。 原来哥哥带着弟弟横创商界剧本，台湾大楼工程的质量问题暴露出来，兄弟俩被撕裂了。

据公开，大楼建设期间，盛筑生是总指挥长，盛恩等人怀疑大楼建设中有腐败，盛恩先生谴责说盛恩先生约定的资金还没有到达。 兄弟俩的关系破裂从这里开始了。

1998年，盛恩与中国安能建设总企业签订了《股权转让协议书》，一次不重复支付230万元，获得了安黔企业、安黔房开所有权。 盛恩这有抄袭弟弟的后路的意思，但之后，由于相关政策，所有权和工商变更登记相关手续无法办理。

之后，兄弟俩翻脸和好，多次在帐公堂围绕股权的纷争不断，直到哥哥盛恩年去世才平息。 盛恩留下了遗言:“被弟弟的洞挖了个洞，死不了，停下尸体让妻子继续诉讼。”

这豪门恩怨长期没有定论，以台湾大楼为枪，兄弟俩忙于股票之争，工程腐朽至今。

爤尾楼容易得到，“接战侠”难找。

不是所有烂尾楼都能遇到孙宏斌这样的“接战侠”，让他们复活。

盛氏兄弟提起诉讼、争夺股权的这几年，台湾大楼默默地背负着“贵阳第一爤尾楼”的称号。

当时贵阳有关部门下令整改，盛世集团消费两年花了1200万元，才通过了检查。 其中，炸毁了花费400万元以上建设的10-18层，留下了现在的残党。

一般来说，楼盘的烂尾巴大多是财务问题引起的。 要么没钱继续完成，要么发现价格无法收回，要么开发商跑，无一例外都与巨额负债有关。

台湾大楼施工中资金链暂时被切断，但根据弟弟盛筑生的指控，盛恩没能筹措资金，因此有腐败和偷工减料。

炸毁了有质量问题的9楼后，剩下的残党没有人问津。 政府不能没收，不能低价取得大楼再销售，债权人也不轻易同意低价出售。 不管这烂尾楼形成的直接原因是什么，其中的债务关系一定多而杂，这也是难找人的重要原因。

因为台湾大楼已经通过检查被采用了，所以政府对它的烂尾巴也没有心。 根据现在的市场价格，大楼的估值已经达到了数亿元，但很遗憾只能是徒劳。

这也是国内很多烂尾楼的痛处:虽然位于黄金地带，但反复扩张和停工，成为市区最悲惨的“风景线”。

盘点:国内有名的烂尾楼的归宿

天津第一爤尾楼:孙宏斌再次出手，完成了100亿的收购。

烂别墅区域，临时门锈迹

星耀五洲是天津最有名的烂尾楼盘，计容面积235万平方米，2007年，云南星耀集团通过旗下的天津星耀，打败了来自北京上海等地的多家上市企业，以62.9亿元的合计金额，获得天津津南区八里台镇天嘉湖区。

当时的星模五洲拥有欧亚、北美洲、南美洲、非洲、大洋洲五个板块，被计划为以各大陆的人文特色定位、设计的缩微胶卷“世界”。

但是，星耀集团从一开始就面临着外界的质疑声。 业界估计，完成整个项目的开发至少需要200亿元以上的投资，当时的星模集团总资产约为120亿元，年产值为20亿元。

年，星耀五洲的资金链彻底断裂，全面停止，成为烂尾楼。

上个月，“接盘侠”孙宏斌再次出手，融创以102.54亿元获得235万平方米的超大盘。 孙宏斌的接战可能会复活这个曾经腐烂的尾巴5年的楼盘。

合肥第一爤尾楼:关停维修

位于合肥市胜利路和车站前路交叉路口附近的新鸿安商业街，占地面积约24.5亩，建筑面积6万平方米。

安徽新鸿安房地产快速发展有限企业于1994年投资建设，于1996年建设，但由于消防检查不合格、产权结构多且复杂等问题，位于该合肥城市窗口地区的商业综合体矛盾较多，后来影响了城市形象

新鸿安商城当初采用产权分割进行对外销售，据说现在的产权所有者是310家，14家是国有单位的产权，此外其余是私有财产权。 许多产权人商业街的经营性质多而杂，人口流动性大。 许多方面存在不同性质的社会安全隐患。

年有关部门决心关闭新鸿安城进行集中清扫维护，合肥第一爤尾楼将不复存在。

口第一爤尾楼:爆破后建设商业综合体

位于武汉的混沌口新能源酒店建于1993年，建筑面积约2万平方米，烂尾20余年，中间由权利部门多次变更、扩建、反复停止，成为开发区著名的烂尾楼项目。

由于有很大的安全隐患，专家决定重新审视6月23日对这座烂尾楼实施了拆除后的整体计划重建。

与各地和有人接手、整修过的烂尾楼相比，贵阳台湾大楼的命运确实悲惨:站在繁华街道摩登大楼的中间，看起来更具破坏性。

烂尾楼不仅会成为城市的疮痈和“伤疤”，还会成为购买者的“心病”。

对业主来说，怕买烂尾楼，不能按期付房间，入住延迟的风险使买家恐慌。 对城市快速发展来说，处理烂尾楼的问题不仅可以改善市容环境，还可以充分利用土地资源，提高城市活力，提高城市空之间的质量。

但是，腐烂的尾楼像城市的“牛皮癣”一样难以根治，需要政府的强烈决心和行动力，不会腐朽的尾楼的统治承诺。