【建行在天津出台按揭新政 提高外地人购房首付】

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迄今为止，天津市工商银行将相关购房者的首付比例从2成提高到3成后，天津市的另一大银行——房贷“大”——建设银行发表了相关房贷的新政策，但与工商银行不同，建设的新政策要点是抑制外国投资的投机性购房者 对此，业界相关人士表示，各个银行的新政策带来的影响还需要注意。

天津当地《城市快报》24日报道，天津市建行此次出台的贷款新政策具体如下。

1 .北京、冀籍的政府机关、事业单位职工或者所在地区正常缴纳住房公积金的高质量公司职工可以受理贷款申请。 也就是说，首付的比例在30%以上，是利率执行基准利率的0.85倍，首付以外的比例在40%以上，是利率执行基准利率的1.1倍。

2 .对非北京、俞籍顾客，建设调查验证其真实性的购房指控，严格控制投资、投机购买行为，结合收入水平及征信情况，提供选择性贷款支持，更满足以下条件:长时间稳定的员工(员工 能够提供真正合规的家庭财务状况说明借款人和配偶都没有不良信用记录。 贷款大致如下:首付比例在40%以上，利率执行基准利率为0.9倍，首付以外比例在50%以上，利率执行基准利率为1.1倍。

另一家大银行只是提高首付比例，比较外国购房者，引起了该市市民的关注。 “天津的房价会因此而下降吗？ ”。 市银行相关人员和中介说:“现在确实北京、河北、山东和其他地区的顾客在天津购买房子在一定程度上拉动了房价，但银行比较外国购房者的首付比例，不能说对房价有多大影响。”

一位经纪人直接说，总额300万元的住宅，首付20万元，首付上升到30万元，40 %是120万元，“对真正想买房子的外国顾客来说，这种影响是有限的，特别是北京、冀顾客，首付只有10 %高，几乎没有影响。 但是，具体取决于后续是否有多家银行跟进，也有人说:“如果银行相继跟进，可能对天津市房价上涨有一定的抑制作用。”