【十年经营连年亏损 太平洋百货败走京城】

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本刊记者曹海鹏摄

开业10年的太平洋百货商店、北京盈科店将于10月25日正式关门，拉客。 这家企业在北京的另一家店五松店也将在年底前关门。

10年前的秋天，太平洋百货公司落户北京时，自信地说它将占首都百货业市场的1/4的份额。 这家有名的台湾资本公司是败走首都，自己经营管理不善，还是现在百货业步行困难的缩影？

房租上涨带来的灾难

“关门的主要原因是房地产租金太高，变动幅度大，所以决定关闭现在的地方，将来找新店的地址。 ”。 太平洋百货店盈科店总经理陶玉聪这样解释了关店的理由。

2001年10月25日，太平洋百货公司北京盈科店正式开业。 当时，太平洋百货公司以非常划算的价格签订了位于三里屯商圈的北京盈科中心的1~5楼租赁合同，希望利用地理特征，吸引中高级客户。

公开数据显示，太平洋百货公司在北京地区曾经辉煌过，特别是在2007年和2008年分别获得了1284万元和680万元的利润。 但是，随着2009年五松店的开业，常年受益的太平洋百货公司开始亏损，当年亏损了1641万元。 去年，损失势头进一步扩大，达到4851万元。 今年第一季度，太平洋百货公司又亏损了688万元。 太平洋百货店盈科店社长陶玉聪也不得不承认，北京是太平洋百货店在大陆地区唯一连年亏损的城市。

“百货商店的租赁时间通常在10年以上，本期大致在3~5年，随着国内商圈的变化，业主大幅提高租金会给百货公司带来很大的价格压力。 》中国百货商业协会副秘书长范艳茹在《中国经济周刊》上报道。

据北京盈科中心房地产招聘新闻报道，开发商8月末开设的太平洋百货商店的店面价格为28元/月/平方米。 本项目总面积约6.5万平方米计算，年租金为2184万元。 “现在，雇佣价格上涨，房地产租金高涨，太平洋百货公司每年都出现赤字，因此无法面对租金上涨的压力。 ”。 中商流通生产力促进中心高级解体师梁熙磊告诉记者。

卷土重来有多大

“太平洋百货公司只是调整内地市场的配置战略，积极寻求新的据点，对北京快速发展的计划不会改变。 将来在中国大陆市场的推广将会提高购物中心的规模。 》太平洋百货公司太平洋中国控股有限公司对外宣布。 很明显，在商家争夺的北京市场遭遇滑铁卢，让这家台湾资本百货公司的巨大商人心里感到不甘心。 记者说，这家企业已经设立了北京开发事务所，积极协商开店新据点，目前正在判断大使馆区四季酒店百货公司、南二环新城区国家体育总局旁边等的开发方案。

“我个人认为太平洋在短期内很难走出低谷。 ”。 市场专家李志起在《中国经济周刊》上写道:“王府井、西单这样的老字号不断改变着自己的经营模式。 太平洋百货进入北京后反应不灵活，没有特色，无法发挥竞争的特点。 退出北京迅速发展成二三线城市不是件好事。 因为那里的机会也会越来越多”。 李志起说。

中国购物中心产业信息中心主任郭增利也认为，太平洋百货公司进入北京的10年间，是行业丰富、功能性强的大型购物中心被突破的时期。 为了迎合北京客人的口味，包括百货商店等老字号开始向购物中心转移。 客户倾向于这种集成本、休闲、饮食和娱乐于一体的成本模式。 以前传下来的百货公司购物功能单一，因此无法比较有效地吸引客流量，正在衰退。

现在太平洋百货公司在重庆、上海、成都约有10家店铺，但在首都的卷土重来的门似乎越来越窄。