“砸了151亿买楼后，字节跳动又准备砸100亿选址”

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北漂八年，

字节跳动今天搬到“新家”。

北漂8年，打工跳终于搬到了自己的办公楼。

11月2日，打工跳跃官宣正式启用北京方恒时尚中心为办公室，目前已有数千人规模的团队上传。 这是字节跳动的第一座所有权办公楼，因为地理位置优越，所以我们知道这栋楼的单价很高，购买价格大约是50亿元。

图:方恒时尚中心有字节跳动的标志

公开资料显示，方恒时尚中心位于北京市海淀区北三环西路，靠近北京地铁13号线大钟寺站，位于西直门、中关村( 000931，株吧)、亚奥三大商圈十字路口。 这座楼是北三环一带罕见的低密度写字楼，包括地上4层和地下3层，占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约9万平方米。

购买下面的恒时尚中心后，字节跳跃正式打开“购买”模式。

去年，据媒体报道，通过字节跳动投资了90亿元，购买了与方恒时尚中心隔开道路的大钟寺中坤广场。

公开资料显示，中坤广场总建筑面积约43万平方米，占地面积约14万平方米，主题商业区建筑面积约21万平方米，总投资超过30亿元。 中坤广场宣布2004年底开工，2007年完成主体工程，开街。

据某行业相关人士透露，字节跳动购买中坤广场是海淀区政府在中间连接线，目的是保持字节跳动，字节跳动作为纳税人，海淀区政府希望将其税源留在海淀。

与方恒时尚中心产权分明不同，中坤广场的资产状况又多又杂。 搜索中坤广场过去的信息，你会发现这个房地产有售后服务，1200个小业主的维权等很多问题。

2019年初，中坤广场重组由全国第一个以政府、产投方、资金方、产权方、各债权债务为特征的互补多单元主体聚合而成。

字节跳动收购了中坤广场，但中坤广场很难前进。 迄今为止，据报道中坤广场陷入困境，面临重组失败的风险。

但是，proptech研习社从知情人士那里得知，字节跳动购买中坤广场的交易已经完成，具体成交金额不详。

年成立以来，人数激增的字节跳动在北京很长时间没有写字楼了。 到目前为止，字节舞办公室总部位于中航广场，其他业务部门分散在海淀区北三环和北四环附近，包括知春路、中关村和五道口等，约有30处，全部是租赁的。

打工舞买的中坤广场和方恒时尚中心在中航广场附近。

图:方恒时尚中心和中坤广场区的位图

今年以来，随着字节舞业务的扩大，字节舞的雇佣数量也开始急剧增加，proptech研习社得知，仅字节舞的教育业务板块就增加到1万人左右，在深圳、上海、成都等多个城市字节舞正在扩大团队。

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选择一百亿个地方

在深圳摄影地自建总部打工跳舞

租写字楼工作的打工舞蹈，从去年开始了职业生涯。 除了投入巨资购买大楼外，打工舞蹈还自己建设办公楼。 今年6月，字节舞以10.82亿元拍摄位于深圳后海总部基地的商业用地，与腾讯深圳总部大楼相邻，字节舞也开始建设大湾区总部办公楼。

至此，字节舞降低了约151亿元的职业生涯。 其中，官方确认的50亿元买家恒时尚中心的50亿元，去年传闻的90亿元买家中坤广场，以及今年10亿82亿元投资者在深圳拍摄。

图:字节跳动收购深圳后海总部基地商业用地

(资料来源:深圳市土地房地产交易中心)

根据深圳市土地房地产交易中心发布的公告，该地块面积为4092平方米，建筑面积为6.26万平方米，按10.82亿元的成交价计算，大楼价格约为1.73万/平方米。

图:字节跳动收购地块的基本

(资料来源:深圳市土地房地产交易中心)

今年7月，字节跳动宣布将扩大在上海的投资计划，今后3年在上海的员工将增加到2万人。

8月，字节跳动创新业务中心落地成都高新技术产业开发区，计划投资约100亿元，布局包括智能教育系统、交互多媒体事务系统等多项先进的新兴业务。 预计5年内，字节跳动成都分部的员工规模将达到1万人。

字节跳动全国“购买购买”的背后是字节跳动员工规模的迅速增加。

今年3月，字节跳动宣布，到年底，全世界员工将从6万人增加到10万人。 据媒体报道，仅今年校招，兼职的跳动就为应届毕业生开放了1.2万个岗位，远远高于其他网络企业。

在员工规模急剧增加的背景下，除了因自己的业务成长而扩大诉求外，打工跳动的一系列投资收购也是必不可少的。

根据cvsource的投票数据，年以来，字节跳动累计被117家公司投资或收购。

今年以来，打工跳动的手频率明显加快，出手22次，投资懒惰的熊锅、理想的汽车、泰洋川禾、熵智科技，收购百科名医，你拍，才云科技等企业。

据官方消息，打工跳动近期将投资100亿元在北京展开新办公楼的选择。

一位业内人士告诉proptech研习社，字节跳动的新100亿立地诉求不仅为字节跳动本身的诉求，也为字节跳动的新投资收购的公司提供服务。 据业内人士和proptech研习社介绍，目前，团队负责在朝阳区进行字节跳跃，租赁面积约为20000-40000平方米。