“宝能文旅董事长、总经理相继离职 进军文旅被指没诚意”

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“文旅集团的理事长和社长都离开了，我想下面的很多人也相继离开了。 ”日前，许多宝能文旅集团的知情人士向新旅界( lvjiemedia )坦白，宝能自己真的不是文旅，而是必须为房地产服务。

今年以来，宝以文旅项目的名义在全国拥有很多土地，如云南省以14.79亿元获得149.33万平方米用地，约3亿元在山东威海获得19万平方米。 前腿还密集着文旅用地，后腿被指出是干部纷纷出走，拥有“文旅”的工具。

云南腾冲

文旅集团人事大变动

“现在，宝能文旅原理事长王茂亮已经离开，担任元宝能文旅总经理王许，以及理事长王茂亮助理，于8月末正式离开宝能文旅。 ”。 与宝能文旅相近的发信方向新旅界明确了这一点。

据报道，1960年出生的王茂亮曾担任《深圳商报》总、深圳广电集团党委书记、总裁、湖北广播电视台台长、党委书记及湖北省推进部要职等。 年11月，王茂亮正式加入宝能集团，担任宝能集团高级副总裁、宝能文旅集团理事长。

“文旅集团的理事长和社长是宝能集团a级的领导，理事长和社长离开了。 我想下面很多人也相继离开了。 ”。 据知情人士透露，宝能文旅集团从2019年上半年开始与“宝能城发(房地产企业)”合并，对文旅集团进行了各种各样的审查，从理事长、社长到团队工作人员，同时将文旅集团的结构

新旅界从宝能文旅的某高层知道，董事长王茂亮离开宝能文旅后，下一家投资企业，第一是自己创业，依然在文旅行业，有国内某投资机构的支持。

而且，宝能文旅中相继出现高层离职，如此大的变动余地表明文旅集团的新任领导人还没有得到确认。 新旅界多次致电宝能集团寻求证明，但均无法连接。

“宝能集团文旅板块和宝能城计算合并了。 因为宝能集团理事长姚振华其实被文旅包围，为宝能城发的房地产服务。 ”。 据知情人士透露，宝能集团拿到文旅用地后不去文旅板块。 宝能文旅的高层拿到了高薪，但他们不务实，宝能集团也不给下面的人看空之间，他们没有作品和项目，真正应该操作的项目不足，这也是文旅集团高层离开的重要原因。

据知情人士透露，宝能文旅集团高层在在职期间制作了大量的文旅项目开发方案和景区运营模式方案等，实际上这些方案成为了土地工具，高层也是这些方案只在纸上谈兵，实际上落地的。

据报道，去年11月，几乎与王茂亮同时加入宝能集团的是原保利地产( 600048岁)副总裁余英，担任宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市快速发展集团总裁。 当时，馀英和王茂亮被认为是宝能集团“地产+观光”战术的两名大将，但馀英仅一年就离开了。

文旅集团的加拿大工具？

今年3月，宝能集团旗下4家企业14亿元，在云南省获得了34件合并面积为149.33万平方米(约2239.9 )亩的土地。 宝在这里建设了一个集娱乐休闲度假为一体的全球火山湿地康养度假目的地，据悉项目可以在宝能彩云上宣传。 但是，从这次竞争的土地用途来看，大部分是城市住宅用地。

宝能彩云上效果图源:宝能集团官网

今年8月2日，宝能城发集团以2.97亿元竞争山东威海4件共计286亩土地，建设宝能威海逍遥海项目。 据齐鲁文化网报道，今年4月28日，东部滨海新城和宝能集团正式签署威海逍遥海项目，计划建设逍遥海旅游假期、希尔顿五星级酒店、威海宝能未来中心、pvcp主题亲子乐园、前海生命三综合医院等，今年下半年

“宝能集团拿到土地后，他们开始‘不挂这个羊头，不卖这个狗肉了’。 宝能自己不想做大旅行，所以没想建立景区。 ”。 据知情人士透露，文旅集团和宝能城合并后，宝能在文旅行业不太给力，文旅集团实际上成为了宝能集团的土地工具。

宝能文旅集团的某高层也向新旅界证实，宝能文旅集团迄今已签约了几个大体项目，但至今尚未开工。 文旅项目还没有看到开工的消息，宝能彩云上的项目房地产销售事业已经展开。

2019年7月6日，宝能彩云的上游流通路线启动大会在昆明召开，根据网上流传的这个会议的视频，宝能彩云上项目的5个分区共计约118.6万平方米，总价值合同为160.41亿元。 这个项目在全国有30个积分城市直销大厅、1万人的销售系统、8个异地城市项目销售大楼部、34个战场等。

宝能旗下文旅项目:重庆十八梯源:宝能集团

关于威海逍遥海项目，宝能项目对接会将于8月8日召开，会议预计在9月末之前开始建设1期项目。 该项目分为4期，1、2期计划建设宝能文旅总部大楼、国际商务中心、德国式风情商业街、演艺秀场等商业综合体，3期建设网络金融中心、金融科技产业大楼、前海生命金融中心、国际商务

宝威海项目一期开工不到一个月，那时能否如期开业还没有最新消息。 值得注意的是，去年12月20日，安宁市政府与宝能集团签订协议，宝能计划投资355亿元建设安宁温泉国际体育旅游度假区城镇，同时由王茂亮父子率团队签约。 到8月末，多家媒体公开报道，这个项目还没有落地。

宝能文旅的存在感弱吗？

房地产巨头的跨境文旅，在国内已经不是什么新鲜事了，现在房地产巨头也占据了文旅市场的很多份额。 据新旅界整理，年全国收入前20位的房地产公司均进入文旅产业，涉及主题公园、文旅町、文旅综合体、康养医疗等行业。

近年来，在文旅领域具有高曝光量的房地产巨头，如万达集团、融创中国、中国恒大等，在国内内容旅游市场上也占有相当的份额。 其中，融创文旅城、万达丹寨小町、恒大童世界等企业品牌，在文旅行业已经具有很高的知名度，成为各地重要的旅游目的地。

资料显示，融创文旅集团已经拥有10个文旅城的4个旅游度假区、9个文旅町，覆盖39个乐园、24个商业、约70家星级酒店。 恒大旅行也拥有“恒大童世界”和“恒大水世界”两个拳头产品和“中国海南海花岛”，在全国部署了10多个恒大童世界项目。 万达在销售了13座文旅城后，去年年底继续进行巨资加码兰州、延安文旅城及潮州文旅综合项目等。

宝能集团有什么文旅项目？

据宝能集团官网报道，宝能文旅已形成宝能山水城、宝能未来城、宝能文化空之间、体育艺能院线等核心产品，深圳桔梗沙莱华度假酒店、杭州新天地集团、宝能国际体育艺能中心、重庆十八

对此，万达集团、融创中国、中国恒大等房地产巨头在国内确实建设了真正意义上的文旅项目，但宝能集团曾经被称为几百亿的文旅项目，至今不见踪影。

文渊狮城源:宝能集团官网

“文旅集团高层相继退休，姚振华由于其重要原因，向王茂亮等高层发了高薪，但他依然是房地产开发的构想，文旅项目开发没有放权，文旅集团高层也没有魄力，很实用。 ”。 据知情人士透露，宝能集团也在寻找在文化等行业赚钱的机会，但最终没有业绩。

另外，业内人士表示，使用同样的“房地产+旅游”模式，房地产巨头文旅项目不能减少房地产业，但宝能集团在“圈地”表现得更明显，旅游是房地产板块的真正配套

现在宝能文旅集团的理事长、社长相继退休后，宝能文旅也被宝能城爆炸合并，下一次宝能文旅将去哪里？

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