“北京地下室管理新规：地下二层及以下禁止设置居住场所”

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中新经纬客户端8月9日电 根据北京市住建委网站9日发布的新版《北京市人民防空工程和一般地下室安全采用管理规范》(以下称“规范”)。 )最近印发，从8月1日开始生效。 《规范》决定禁止擅自将计划用途作为非居住用途的地下空之间用于居住。 地下二楼以下禁止设置居住场所。

北京市住建委表示，《规范》的印发是为了加强市人民防空工程和一般地下室的安全招聘管理，保障人民防空工程和一般地下室的合理开发利用，保障人民群众的生命和财产安全。 《规范》中所说的“地下空之间”，包括人民防卫空工程和一般地下室。

其中，普通地下室是指与地面民用房屋建筑结合建造，房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高度的1/2的非人防工程地下室。 计划设计与地面以上户型和配套设施一致的地下配套住宅，不纳入普通地下室管理范围。

《规范》确定了在地下空之间禁止以下行为，包括擅自变更地下空之间的计划用途。 擅自将计划用途作为非居住用途的地下空之间用于居住。 随便改变地下空之间的主体结构。 设置卧铺等待。 禁止使用负二楼以下的居住场所。

根据《规范》，根据计划用途，利用地下空之间从事酒店业，设置宿舍及其他居住场所时，应满足以下空之间的要求。

(1)人均居住面积必须在5平方米 以上，各房间的居住人数不得超过2人的房间内设置上下地板。 两张床之间的通道的净宽度在1.1米以上，房间内的净高度在2.4米 以上，房间内的明显位置需要紧急避难图。

(2)人员居住主通道必须按照原来的结构布局采用，且宽度必须在1.6米以上副通道的单面布室的宽度必须在1.2米 以上。 双面布室必须在1.3米以上。 主出入口不得设在居住楼内。

(3)新建房间的实际采用面积必须在10平方米以上，没有采光窗的井房间的实际采用面积必须在12平方米以上。

(4)从房间内最远的点到该房间入口的距离必须在15米以下。 从房间门到最近的安全出口或相邻防火分区的防火墙防火门的最大距离:医院必须是24米，酒店必须是30米，其他工程必须是40米。 位于袋型通道两侧或端部的房间，请确保最大距离为上述对应距离的一半。

在设施要求方面，设置必须具备给排水、厕所和采光窗井的储物室、男女独立的厕所、淋浴室、热水室、洗衣房等公共服务室。 在人的房间里设置自动断电保护装置，最高限额3安培。 具备比较有效的通风条件。

《规范》强调，地下空之间的安全录用负责人和录用者应该签订安全录用责任书，确定各自的安全录用责任和义务。 地下空间承包被别人录用的，应当与录用者签订地下空间的安全录用责任书，约定各自的安全生产管理责任，监督录用者的安全生产业务。 不得向没有合法有效证书、说明的单位或个体出租地下空之间。

另外，使用业主共有的一般地下室，专有部分是占建筑物总面积2/3以上(包括2/3 )的业主，得到了占总人数2/3以上的业主的同意。 人防工程必须按照所在地区人民防空主管部门批准的要求采用。 (中新经纬app )