“58同城、安居客发布2019年1”

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最近58同城、安居客发布了2019年1-6月一线城市二手房热数据，北京密云、昌平、房山、怀柔、上海闵行、浦东、奉贤等新区板块也备受关注，深圳宝安、龙冈等技术支持区域也很受欢迎。 随着一线城市新城区、新兴开发区产业的迅速发展和人口集聚，这些区域也成为二手房的热门板块。

北京外环找房热度更高，密云热第一

58同城、安居客的数据显示，今年上半年，北京热门二手房板块集中在外轮区域，其中密云热居第一，昌平、房山、怀柔等区域找房热也很高。

今年3月，密云版块二手房热比1月上升了77%以上，上半年二手房交易价格稳定在2.4万元/平方米左右。 另一方面，对于迅速发展更成熟的市区，外轮区域的价格特征更明显。 另一方面，密云等地区产业也很活跃，密云生态体育产业的迅速发展，昌平高新技术研发产业带的配置，怀柔科学城的落地，具有人才虹吸效应，带动了房地产市场的迅速发展。 而远城区日益完善的交通、教育、医疗、商业配套和比较宜居的生态环境，吸引了多个买家。

上海远城区的二手房很受欢迎，闵行热高于浦东

58同城、安居客数据显示，今年1-6月，上海二手房人气板块也集中在中心城区外，惠南、南桥都是浦东比较偏远的地方。 其中闵行浦江町二手房热潮在大部分时间段排名第一，超过浦东的陆家口( 600663 )、惠南、周浦，奉贤南桥的找房热潮也名列前茅。

与上海的核心区域相比，浦江镇位于外环之外，房价相对容易被买家接受。 而且，去年3月，上海地铁浦江线开通，是上海建设运营的第一条全自动旅客捷运交通线，与地铁8号线二期联系，改善了居民的出行条件，促进了浦江町大型居住区的建设。

浦东陆家口位于黄浦江畔，隔江面向外滩，聚集了许多跨国金融机构，是全国最有影响力的金融中心。 作为上海的地标，无疑会成为找房者关注的热点之一。 另外，浦东惠南、奉贤南桥也很受客户欢迎，上海的人气板块将在3月达到找房的热度高峰，4月份将保持比较平稳。

广州找房热保持高位，新区很受顾客欢迎

和北京、上海一样，58安居客房地产研究院的数据也反映了广州寻人板块集中于非中心地区的优点。 今年1~6月，花都新区、南沙金洲、增城新塘等地区二手房热度名列前茅。

花都新区位于旧区东部，地铁9号线穿过城堡，鞍山公园、花都湖国家湿地公园集聚在这里，而且附近有广州大学附属中学花都实验学校、新华清布中学，教育资源丰富，这是因为受客户欢迎。 南沙洲地理位置优越，靠近珠江口，背靠黄山吕森林公园，环境适宜居住。 增城新塘西临黄埔区，南与东莞市隔江相望，是环境美丽价值的最低点，也深受客户欢迎。

值得一提的是，上半年广州二手房找房热在3月达到高峰后，未见明显下跌，随之，广州新房市场也维持了较高的市场热。 可见广东港澳大湾区计划落地，对区域楼市发挥了明显的支持作用，提高了广州整体市场的热度。

深圳板块集中在龙岗，工业百强引起人口集聚。

58同城、安居客的上半年数据也刻画了深圳二手房市场状况。 其中，除了宝安西乡排在第二位外，龙冈区还占据了找房热前五位的四个名次，对买家来说成为了优先区域。

龙冈区不仅是深圳面积最大的市区，也是全国工业区百强县区和全国科技进步先进城区，年地区生产总值4287.86亿元，增长11%，地区生产总值位居深圳第二、广东前三。 力子机器人、德坤物流、快捷检查、百果园等优秀公司聚集在这里，给人才带来了强大的魅力。 另外，近两年来，商品房项目频繁出现，也有助于该地区二手房热量的同步提高。

深圳和北京、上海一样，在3月经历了找房子的热潮后，市场呈现出平坦的态势。 这意味着顾客更合理地处理二手房交易。

作为国内权威的房地产新闻服务平台，58同城、安居客依靠大量的大数据和先进技术，总结房地产市场的现状和趋势，给运营商带来精确的专业领域报告，帮助客户更好地做好房地产交易的决定。 我相信这半年的二手房热点趋势报告将为买家提供新闻参考，使市场向合理有序的方向迅速发展。