“民宿领域逐渐成熟 有家美宿全新升级加快多元化布局”

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最近，国家新闻中心共享经济研究中心发布了《中国共享经济快速发展年度报告( 2019 )》，其中共享住宿数据备受关注。

报告数据显示，年中国共享住宿市场收入约165亿元，占全国住宿业客房收入的6.1%，比上年上升1.4个百分点，比去年上升3.8个百分点。 这意味着酒店酒店、旅馆民宿、租赁公寓等从以前就流传下来的行业迅速发展成熟后，基于互联网平台迅速发展的共享住宿行业也在逐渐成熟。

从成长性来看，-年共享住宿收入占住宿业客房收入的比例从2.3%提高了6.1%。 收入的年均增长率约为45.7%，是以前报道的住宿业客房收入的12.7倍。 -年，共有住宿客人的普及率也从1.5%上升到9.9%。

民宿领域的企业品牌化正在发展

年被认为是民宿企业品牌化连锁迅速发展的元年，斯威登、路客、有家美宿、城宿等公司相继加大力量，加速了在这个市场的配置，从房源供给端引发了民宿领域的供给侧革命。

对一家美宿来说，年2月成立的房子是这个市场的新玩家，创业者申志强是民宿领域的老人，担任国内有名的民宿预约平台蚂蚁短租ceo，作为第一批国内玩家之一，民宿领域从0到1的迅速发展

在运营民宿平台的过程中，他发现大部分个人房东的运营能力有限，质量低，服务粗糙是许多民宿房源的真实现状，这也直接引起了客户体验差，索赔率高等领域的问题。

因此，申志强在专业的民宿房源运营公司设立了民宿，重点是在线房源运营，特别是高质量的房源供应。

成立之初重点是城市民宿，经过近一年的摸索，再次认识到随着城市民宿房资源量的增加和顾客积累的增加，顾客对多样化住宿业态的诉求逐渐开始出现。

因此，一家民宿进行了新的企业品牌升级，正式改名为“有家美宿”，将住宿业的状态进一步扩大到酒店公寓、景区客厅、特色别墅等一系列特色住宅来源，跳出都市民宿的限制，房型全系列。

有美宿的新企业品牌升级

申志强说:“这次企业品牌的升级主要是从商业结构的调整开始的，将来有家推动住宅来源类型的多样性和顾客的精确焦点。”

关于未来升级的方向，他表示重点有三点。

一是场景全部被复盖，一家美宿在强化城市民宿产品的基础上，形成了以“城市民宿、酒店公寓、度假别墅、景区民宿”为核心的四条房源房型产品线。

第二，体验无边界，在继续扩大亲子房间、旅游房间、网络严格选择房间等ip主题的基础上，进一步扩大符合90后年轻群体特色诉求的产品，扩大ip跨界合作。

三是服务的重新升级，一家美宿已经建立了连锁酒店管理模式，通过标准化运营，可以复制服务。 然后，通过机构合作模式建立企业品牌的收集产业链，家具、家电等实现与一线供应商直接对接。 许多民宿企业品牌选择外包清洁企业的方法，美宿将服务团队掌握在自己手中。

申志强强调，2019年，另一方面也有将重模式持续到最后的房子。 另一方面，标准化的过程系统形成了可以更快地复制的轻量模型，将成熟的模型迅速复制到新兴市场，有助于实现快速的规模扩大。

根据官方消息，现在美宿的平均入住率达到了70%以上。 去年部署了20多个城市，今年根据企业品牌的升级，与拥有住宅资源的房地产开发商、景区目的地运营商等机构合作，将市场扩大到50个城市。