【泰商72亿接李泽楷项目 创私募内地最大收购纪录】

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据香港明报报道，李泽楷处理的盈大地产( 0432岁)上周运行销售北京三里屯的盈科中心，买家基汇资本豪投资购买72.01亿元，创下海外私募基金内陆最大的个别不动产收购记录。

这笔交易也出现在处理基汇资本的泰国华商巨富吴继炜、吴继泰昆仲。 基础资本管理资产近600亿元，总裁兼执行伙伴吴继泰最近接受本报采访时，为了寻求心地善良，早就和李泽楷商量了，今后18个月将投资约6亿元至7亿元(人民币.下同)提升北京盈科中心

吴氏昆仲在已故缅甸华侨和建生国际( 0224 )创始人吴仲灿之后，吴爸爸年轻时因投资泰国盘谷银行而闻名，同时与亚洲金融( 0662 )陈有庆家族结缘。 建生也拿到了盘谷银行很有价值，90年代引起了太平洋( 0575 )的垂涎展开了狙击。 吴母是老字号工业株德昌电机( 0179 )的创始人汪松亮的女儿。 建生国际过去10多年保持低调，随着吴氏昆仲的基汇资本有很大的变动，引起了市场观察。

出生于缅甸华侨富豪泰国

今年42岁的吴继泰最近意图在收购(盈科中心)的交易中保持低调，正因为盈余明确了买方的身份，所以在新闻中进行了说明。

他强调，基汇在收购盈科中心之前，投资三里屯hotel g和万国公寓等酒店和服务公寓，后者的入住率达到97%，是北京最高入住率的服务住宅。 他们进一步与太古地产( 1972 )合作投资三里屯太古里，到今年2月为止销售到太地。 这个基汇掌握了三里屯一带的市道，所以只是等待大型收购的机会到来。

这次，基汇的基金收购盈科中心的交易银码确实很大，但吴继泰认为去掉车位，办公楼平均楼床的尺子价格约为4000元。 盈科中心内写字楼和服务式公寓现在的租金值相当于该区写字楼和万国公寓每月租金值的约30元的6折。 因为这还在价值空之间。

排斥6亿多人民币升级盈科中心的基汇总是擅长把握时机，翻修空之间的商业项目，重建以增加租赁值和人流，上海南京西路仙乐广场，南京

据吴继泰介绍，计划将来重建位于空的盈科中心百货公司。 他们计划在整修房地产时引进不同种类的商户和特色餐饮店，使百货公司变身为附加值，附加值空之间也是最大的一部分。 他笑着说，这比买地快三四年盖楼还快。