“北京等六省市高调向高房价宣战”

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北京政府不会为昂贵的住宅托付市里

全国人民代表大会代表、北京市市长郭金龙日前审议政府的业务报告时表示，北京市政府为昂贵的住房托市调整房地产产业结构是解决房地产业问题的核心。 最终，北京房地产市场形成高端、中端、保障型住宅三个层次。 自住改善型住宅在市场上处理，政府承担的应该是保护性住宅。

政府关注房地产市场，说今年北京房地产市场低迷是现实的，但房地产依然是北京经济的支柱产业，必须推动房地产业顺利健康快速的发展。 郭金龙还说房价上涨得太奇怪了，老百姓当然不爱北京。 “要控制房价，北京必须加大力度。 ”。

郭金龙对租赁住宅给予了很高的评价。 他确定快速发展租赁住房是北京住房保障体系中的长期战略。 北京市委书记刘淇也说，要改变住房观念，不是提倡每个人都有住房，而是地方住。 要大力发展租赁住房，让市民合理收费。

北京市11个相关功能部门日前共同发表了《北京市房地产市场顺利健康促进快速发展的实施意见》，成为史上最严格的楼市控制新政。 《意见》除了取消2009年的购房优惠政策外，今年的各种政策性住宅用地占全市住宅供应地的50%以上，新开工建设和收购的各种政策性住宅占全市住宅新到工时的50%以上。

上海使住宅恢复原来的样子

全国人民代表大会代表、上海市市长韩正两会之间接受记者采访时表示，目前上海房价确实太高，背离了人民的收入，房价的增加已经脱离了实际，这种情况必须改变。 他说今年第三季度将降低经济适用房申请的门槛。

韩正说，住房问题是社会普遍关注的问题，作为上海市长，几乎每天都关注住宅市的变化。 “我们的基本方针是花费费用，规范投资，打击投机，使住宅恢复原来的样子。 ”。

韩正阐述了上海在控制房价方面采取的措施:目前，初步考虑在中心地区和其他地区开展经济适用房建设，降低门槛，即提高收入线。 韩正介绍说，- 3年来，经济适用房希望能确保30万户，明年的门槛将进一步下降。

韩正指出，上海有信心通过几年的努力，处理住房、房价问题。 他还强调，关于一点炒作、囤积的方法，政府会采取很多严厉的措施来应对。

韩正还提到了公共租赁室。 “现在最重要的是政府支持提供公租房的许多主体，即租赁主体，以市场化的方法推进。 ”。 他说，他目前初步考虑在18个区修建公租房。

上海市委书记俞正声也说，上海的房价比较高，需要采取综合措施加以抑制。 他还建议上海市官员去看“蜗牛之家”，感受到年轻人住房困难的状况。

俞正声说，为了抑制房价上涨，国家已经采取了很多措施，在这方面上海必须进一步采取措施。 他说，除了根据住宅的供给结构进行调整外，上海还必须调整住宅申诉的结构，但任何调整都还在讨论中，目标是在3月底之前上市。

海南不会重复同样的事情

全国人民代表大会代表、海南省党委书记卫留成表示两会期间，海南房地产不会重演20世纪90年代的车辙。 他说政府宏观调控能力很强，相信政府有能力控制房价泡沫。

他首先说海南法规比较健全，解决问题合理，这次海南房地产热的时候，省委省政府立即踩了刹车。 第二，国家宏观调控能力强，银行管理也非常规范第三，包括国际旅游岛在内的全岛计划比较完全。

卫留成表示，海南与房地产市场比较采取了措施。 首先是管理计划第二，处理海南岛居民的安居性保障住房问题，在两三年内让中低收入家庭的各个家庭有合适的住房。 处理居民的诉讼是控制房价最基本最重要的方法第三，控制土地供应，防止开发商包围土地。

海南省最近发表了《国务院办公厅关于促进房地产市场稳定健康和快速发展的通知的实施意见》，决定加强商品住房交易和土地市场监督管理，打击炒作行为。 全国人民代表大会代表、海南省副省长姜斯宪表示，由于政府宣布的房地产调控措施有效，海南房地产市场计量价格一齐上涨的局面已经趋于平静。

姜斯宪表示，现在海南省的二手房交易比率比较低，按交易面积计算，二手房交易占整体交易比例的16%，这意味着多个买家不打算短期“购买销售”来赚取差额。

他强调过去海南的房地产市场主要以单侧开发为主，土地的有效利用率不高。 现在政府要严格执行经营性土地的“招徕”规定，对已经在公司手中的土地要规范转让，“不得炒地皮”。 姜斯宪还说，海南省政府致力于处理部分地区商品房空偏置率高的问题，规范当地房地产市场。

重庆迅速发展公租房的预期物业税

全国人民代表大会代表、重庆市市长黄奇帆日前在接受记者采访时表示:“可以考虑通过新设公租房债券、征收“特别物业税”等方法支持住房制度改革，抑制投机性购买住房。” 他说合理的房地产市场应该是“低端有保障，中端有市场，昂贵的房间受到抑制”。

黄奇帆表示，中国的城市住宅分配系统从计划经济走向了“市场化、个人产权化、商品化”的极端，形成了新的单轨制。 现在，重庆正在迅速发展公租房，试图在重庆范围内实现从单轨制向双轨制的转变。

所谓公租，是政府在不含土地出让金的土地上建造房子，财产权是国家的，出租给平民，采用期限在3~5年以上。 由于没有税金、土地出让金、补助费、商品房的利益，公租房租金比该地区同类型的商品房租金低40%以上，低收入者可以有住房。

黄奇帆在这个城市的低收入阶层买不起房，如果有租房意愿，低收入阶层、最低生活保障阶层、外国到重庆外出务工者、大学生到重庆就业、农民工在重庆就业岗位、成为常住人口者，应租房。

据介绍，未来10年，重庆计划在市区一环期间，在20个居民居住区内建设2000万平方米的公租房，最近3年完成了1000万平方米的建设。 重庆区县将推进其他2000万平方米公租房的建设，形成合理的重庆住宅体制改革。

黄奇帆表示，重庆设立了保护性住房管理局，但该局与现在的国土房产局功能不同，专门负责公租房。 公租房如何出租、如何管理、如何回收由该行政管理局实施。

广东省控制房价上涨

全国人民代表大会代表、广东省省长黄华华日前对记者说，必须抑制房价迅速上涨。 他说，广东房地产市场总体平稳，但有些中心城市房价上涨过快，像广州、深圳一样，去年12月和今年1月房价上涨超过40%，我们采取一些措施抑制房价急剧上涨。

据介绍，去年广东省的房地产销售面积比去年同期增加了45%，销售额增加了57%。 国务院发布《促进房地产市场稳定健康和快速发展的通知》后，广东颁布了房地产管理《粤四条》，强调了增加保障性住房建设、加快棚户区住房改造、抑制投资投机性住房购买、加强房地产市场规范管理。

黄华说，《粤四条》公布的首要目的是支持自住式和改善式住宅的诉求，抑制投资性诉求，抑制快速上涨的房价，加强房地产市场管理，促进房地产市场整体顺利健康快速发展。

大连坚决抑制投机投资行为

全国人民代表大会代表、大连市委书记夏德仁两会期间接受记者采访时，政府应完成的主要任务是区分房子的不重复费用和投机，坚决抑制投机、投资行为，确保市民的保障性住房建设，市民买房

夏德仁说，高度重视房价上涨问题，目前政府能做的事件有两个:第一个也很重要，是处理保障性住房问题。 政府每年拿出十几亿，保证市民居民有那所房子，可以买房子，或者低收入阶层可以租房子。 二是坚决打击房地产的各种投机、围城、炒房二级市场行为。 现在去大连买房是实质性的控诉，是大连自己的老百姓买房还是外国人买房，几乎像部分地区一样买房不是为了销售。 当然，并不是没有例外。

夏德仁说，政府必须有足够的警惕，不要像股票一样炒房、低时买、高时卖。 否则，房地产秩序将非常糟糕。 他还说，从比较价值来看，大连的房价现在处于市场供需平衡的点上。