“中诚广场烂尾8年内幕”

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中诚广场于1992年开工，受1997年金融风暴的影响，开始了“烂尾巴”。 其“爤尾”时间的长短与面积、资金的巨大有关，被媒体称为“中国第一爤尾楼”。

今天，我们尽量再现中诚广场14年的历史。 因为它的命运衬托了中国金融业这十多年的迅速发展和变迁，折射了中国房地产业的光辉和残酷。

连日来广州下雨，位于天河北商业区的中诚广场墙体斑驳，特别耀眼。 本来，只有100米外的“中诚”、“中信”包括广州人良好的“诚信”商业规则，但在100米之间，繁华和荒凉的应对非常强烈。

昨天中午，记者来到中诚广场，发现已经有很多建筑器材送到那里。 工地入口依然关闭，工地保安说，中诚广场有可能在下个月末恢复。 根据记者多年的跟踪调查，这已经是几年来中诚广场工地的几次恢复准备。

中诚广场据悉债务总额达近20亿元。 因为债权人多，而且关系到很多港澳籍小所有者的利益，中诚广场项目提起诉讼多年了，今天的复工真的很难。

中诚广场，这有辉煌的过去，广州的商业梦想也寄托在那里，为什么走到今天？ 要解决这个问题，不得不说“钟华”这个湖南人。 他先制造了“诚实”的泡沫，也制造了泡沫后面的苍凉历史。

“湖南首富”广州续书传奇

中诚广场的成本为20亿元只能投入2000万元，受金融危机的影响，严重的“缺血”开始，烂尾巴的命运不可避免

钟华是湖南常德人，50多岁，年轻时在湖南做过公安“批生意”(倒卖木材)，离开湖南去深圳打工。 于是他做了具有重要意义的人物的保镖。 后来移居泰国，辗转于国内投资。 关于他的第一桶金，据说在海南省建设省不久就在海南建立了房地产，因其具有的特殊关系赚了一大笔钱。 之后，钟华有所谓的“高层关系网”的传闻越来越传开了。

1988年，第六届全国运动会在广州天河体育中心举行，体育中心周围成了热商务区。 当时香港中诚集团的老板钟华也喜欢这个地区，所以找到了广州市的城市建设开发总企业(以下简称“城市建设总”)，试图共同开发办公楼项目中诚广场。

据相关人士透露，1993年，中诚广场开始卖楼花，价格达到每平方米3万港元以上，之后平均价格也达到了1.6万港元。 当时房地产业的开发如日中天，中诚广场虽然价格高，但依然吸引了很多买家，特别是港澳买家，中诚广场的高价位很大程度上依赖港澳资金的支持。

但是，1997年波及中国大陆、港口和澳门地区的金融危机成为钟华的“滑铁卢”，成为中诚广场命运的转折点。

金融危机后，中诚广场开始回味不足，港澳资金大幅减少，楼花卖不出去。 据知情人士透露，此时如果中诚广场有银行贷款的支持，还可以继续施工，但钟华没有得到银行的大力支持。

知情者表示，在整个中诚广场建设初期，中诚集团的投入只有2000万元，开发商向各银行贷款的总额只有1亿元左右，因此，在发生金融风暴的情况下，一个投资难以持续20亿元以上的巨大工程项目。 楼花卖不出去后，钟华向银行借款，但没有一家银行看到这个项目。

因为资金问题建设断断续续，到1998年10月为止建设到了30层。 这几年钟华也一直在筹资，都是小骚动。 那个“烂尾巴”的命运似乎无法阻止。 2001年，中诚广场外墙完成80%的玻璃幕墙后，施工单位拖欠数千万元工程价款后宣布停止。 中诚广场的传说就此结束，从那以后也持续了很长时间的“烂尾巴”。

中诚广场“爤尾”后，广州市中院、天河区法院、海南省高院、最高人民法院等审理过与之相关的诉讼案件。 据说与中诚广场相关的诉讼达到了300件以上。 2001年6月，最高人民法院委托广州市中院解决中诚广场诉讼案件。