“燕郊房子不是你想买就能买，也不是你想卖就能卖！”

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现在在北京买不起房子，不符合河北的购房政策的情况下，每天下班后花了一个小时到了租房……

房子越来越控制着我们的生活
对我们普通人来说买房子很重要。

首先，人生大事，凡事都与家有关。 房子本身不需要刚性，但结婚、教育都需要刚性，支撑这些刚性需要的基础是房子。

其次，中国房东极其任性，想提高房租就提高房租，想赶走人，租房子就没有安全感。

再次，没有房子就像永远站在这个城市的边缘一样，住在租赁住宅里，没有城市的归属感，这个城市再怎么繁荣也与我们无关。

最后，我们买房子是因为严重的不安和不安。 因为害怕被城市抛弃，害怕被时代抛弃，害怕被自己的阶级抛弃。

请回忆起来。 是吗？

因此，北京的房价不能很高，所以想办法慢慢靠在边上，更可靠，什么车一个半小时，开车三个小时都满意。

但是燕郊的限定购买政策打破了这样的愿望。

环京房价下跌，但在北京周边放置房子
更困难，今年3月以后，燕郊的房价开始下跌。

自“3.17”限购以来，燕郊二手房的平均成交价格从3月份的31507.65元/平方米下跌到6月份的25000元/平方米，整体跌幅超过20%。

燕郊房价一直在下降，现在从各大房地产中介网站来看，燕郊房价普遍下降到单价的3万线以下，房价下降了近1万元，最大跌幅超过了30%。 根据链家官网，目前燕郊住宅资源库存共有1784套，平均价格为2.7万元/平方米。

有兴趣的是，6月份有不少人否认房价下跌1平方8000元的中介，但到了7月份就变成了事实！

据媒体整理，燕郊房地产从今年2月开始成交438套，3月成交714套，3月21日制定廊坊限制购买政策后，4、5月成交200套左右，6月仅成交35套，接近冰点。

燕郊的房价越来越低，但限购政策没有松动，限购资格受到限制，很多想在燕郊购买的人也只能看到洋兴叹。

结果，这个时候燕郊的房子不是想买就能买到的。

没有买家的房地产市场只剩下一片鸡毛

今年年初，在最严格的限购令颁布之前，有点乌合之众微信公共平台的复印件上有传言说“燕郊一定会进入北京”。 因此，燕郊和环京城镇的固定稳定、涿州、香河等土地的房价不断上涨，到四级城市的规格边缘都不够，房价上涨到了2万以上。

这样的房价打破了很多人在环京地区购买住房的想法，但当这些地区的房地产中介和炒客还对快速的房价感到骄傲时，河北的限购政策突然在环京地区欺骗了资本投资的炒客。

购买限制令实施几个月后，购买者骤减，燕郊和其他环京地区一下子从沸腾中冷却，这种寒冷是半年。

燕郊从“睡城”转移到“睡城”，曾经如火如荼地购买的大潮消失了，现在的“中介一条街”燕灵十字路口依然是大楼销售中心和中介店，但已经很冷清了。

对这两年刚来燕郊房地产中介的年轻人来说，遇到的是冰火双重，曾经一个月光加薪就几万美元。 现在，只能靠保底工资生活，经历了四个月不松的房地产市场，他们对燕郊的房地产市场失去了信心。 一个人已经离开了，另一个人在店里三五五个人聊天，玩手机，有没有看，进店商量的人。

但是，对10年前在燕郊做房地产中介的孙先生来说，这不是第一次，2008年，年，燕郊的房价暴跌时，整个燕郊呈现出这样荒凉的寒冷，4、5个月没有出售房子，乘着那个时间， 但是这次孙先生也说永远受不了。 结果，如果政策不宽松，燕郊的不动产就有可能翻船。

但是燕郊是已经形成的睡眠城市，即使白天不景气，每天早上也能看到几十万人从这里出发去北京上班。 同样，傍晚以后，人们陆续回到燕郊时，燕郊还有短暂的繁华。

但是其他地区例如涿州、固安、香河没那么幸运。 据情报报道，大楼卖场和中介林立，大楼广告充斥的涿州市范阳西路，现在没有繁忙的景象，房地产中介也只剩下一两家，大楼中心的员工也是无聊的消遣。 同样，全城房地产商的固安也只有几个大中介有生意，其他不是打扫，而是自动关门。

曾经房子最畅销的时候，哪家客人客满的饭馆现在门都是，大部分已经关门了。 除了餐厅，建材五金店、家庭装饰企业也关闭了很多。

街上卖小吃的商人一整天没做好几件生意，情况很困难。

但是，燕郊、涿州、固安的情况下最困难的是当初的资本投资房地产炒房的房客，有些人还在勉强，但可能越来越多的炒房客不稳定。

只是，即使到了现在，房子也不是他们想卖就能卖的。

卖房子是燕郊炒客人生的唯一目标 [/BR/] [/R/]有房间的人，特别是有两套房的人，家人生病后需要钱，容易说不能卖套房。 如果孩子不能出国出钱，就不能卖套房……。

燕郊有三所房子的李成，今年3月，李成也想通过出售一间套房来保护背负一百万套房贷的其他两家房子，但出售他房间的经验显然比自己预想的要难得多。

今年3月底，李成第一次委托房屋中介时，他的报价是3.4万元/平方米，但最终成交量是2.6万元/平方米。

这套房是他每年以每平方米3万元购买的，不到一年再销售的时候每平方米损失了3千元以上的钱，销售的房费也只剩下能还清其他两处房产的贷款了，这是最好的结果。

副本来源: wechat公共平台金v投资