【热门】武汉中商转型遇阻 百货商店面临残酷竞争

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开业半年，地铁改造的武汉中商广场(简称“新中广”)，人流凝聚效果还不明显。

7月18日，上传了多个新中广的业者向本报明确表示，与停业整修前相比，销售额明显下降，月平均减少幅度达到了3成以上。 眼镜企业品牌零售商宣布，商店的月平均收入从以往的30万元左右下降到了7、8万元。

对此，武汉中商方面表示，新中广曾经停业一年以上，市场变化大，新中广的定位也升级，培育新市场需要一定的周期。 但是，其二期项目将于今年9月开业，届时，在整体升级改造完成之前，业绩将加快。

日前，武汉中商( 000785，sz )还宣布，竞争武汉市武昌区武珞路391号资产，挂牌底价3亿元。 也就是说，武汉中商计划以3亿元以上的价格占领靠近中商广场的地块，防备新中广的扩张。 在将来的计划中，新中广将是武汉中商的核心资产和利益点之一。

7月14日，新中广内行人稀少，“重新开始后人气没有增加”。 服装企业品牌的kisscat营业员指出，销售业绩比装修前差，每月的销售额下降到了数万元。

在这些经营者眼里，现在的支出群已经变化了。 “中南商业广场是武汉老字号的商圈，以前集中使用的是周边的高成本人群，这些人群年龄层很大，但现在中商风格调整的企业品牌对年轻人更有魅力，失去了大部分以前的老顾客。 ”。 相反，在新中广对面的银泰百货公司，开始吸纳这些费用高昂的人，银泰百货公司的眼镜店主说，开业8个多月以来一直在亏损，但从今年开始，年龄层大的老顾客增加，业绩开始好转。

但是，年轻群体费用高昂的群体没有如预期那样被吸收。 国内的商业相关人员指出，合作的供应商中，通常在市内的各大都市圈都有店，但地铁开通后，明显感受到业绩变化的是道口、光谷商圈的店，相反中南商圈的业绩并不理想。

在至今为止的利益规模中，中广约占利益贡献的3成。 在中商广场的改造升级中，武汉中商投资了亿元。 根据武汉中商的计划，停业升级的新中广是中高级精品百货，在其企业品牌的吸收中，有成为客单价更大的精品企业品牌的倾向。 新中广将成为武汉中商打造百货品牌的重磅单体店。

“目前二期工程改造尚未完全结束”武汉中商方面预计，9月2期开业后，整体效果将更明显。

但是，根据现在公开的企业品牌购买图，在预计引进新中广的企业品牌中，企业品牌的同质化现象比较明显。 “女装企业品牌only和花木木马等主要商家在其他百货公司随处可见。 企业品牌的重复率不低，大概是20 %左右。 ”。 上述国内人士指出，在地铁沿线，武广、街角道口、光谷在中商广场停业期间，提前切断市场先机，引进许多同类客户群后，中商很难恢复市场。

百货商店的经营开始面临更加严峻的竞争局面。 据本报记者不完全的统计，今年年底左右，银泰百货公司、新世界百货公司等4~5个大致的商业体将陆续开业。

网购的冲击，对实体店的打击也很明显。 统计各百货商店的年报，可以发现价格上涨、毛利下跌是领域面临的普遍问题。 “对于网店，实体店的价格是硬性支出，房租和人工费的上升，实体店在商品价格方面无法和网店进行战斗了。 ”这些国内人，但武汉中商大部分房地产基本上是自保的，在租价方面压力小一点，但客户购买习性的变化依然会产生一定的负面影响，武汉中商除了处理实体店的改造升级外，还有电商的