“坏消息接连不断，蛋壳公寓股价却突然“炸了”：一度暴涨90%，发生了什么？

本篇文章1802字，读完约5分钟

最近蛋壳公寓倒闭的消息被媒体轰炸，但在星期二的美股市场上，蛋壳公寓的股价“爆炸”，没有暴跌，暂时上涨了90%！ 之后，蛋壳公寓的股价陷入高位震动而下跌，最终上涨了71%，报告了2.35美元。 当然成交达到了1亿4300万美元。

图片来源:公开行情新闻

据中国基金称，迄今为止蛋壳公寓雷鸣，今晚股价上涨这么多，事情异常就有妖，有传言说蛋壳公寓将与我家( 000560，股票吧)接轨。

蛋壳公寓是年1月17日登陆中微子，年登陆中微子的第一只中概股。 该企业是紫桐(北京)资产管理有限企业的高端白领公寓企业品牌，企业于去年1月在北京成立，正式进入o2o租赁市场，目前在北京、深圳开设分公司。

到目前为止，蛋壳公寓陷入了破产的浪潮，有消息称企业借用了员工的工资，租户被网络切断了。

图片来源:蛋壳公寓官方微博

对于破产的传闻，蛋壳公寓方面11月16日在官方微博上回答说，没有破产，没有出路。 不要相信谣言。

坏消息络绎不绝

10月14日，蛋壳公寓“破产跑道”的消息登上了微博热搜索排行榜。 当天晚些时候，蛋壳的官方回应说，是一些合作者在商业纠纷中散布的不真实的发言。

图片来源:蛋壳公寓官博截图

但是，坏消息并没有随着这个谣言的消失而消失，属于蛋壳的危机还在继续。

11月4日，蛋壳公寓所属的紫桐(北京)资产管理有限企业分别被北京市大兴区人民法院和上海市闵行区人民法院列为被执行人。

11月9日，包括承租人、供应商、保养人员在内的数百人聚集在北京的蛋壳公寓总部进行维权。 其中，也有蛋壳拖欠高额工程费用，武汉的保养员也5个月没有拿到工资的供应商。 同日，蛋壳公寓在央视陷入流动性危机。

11月12日，紫桐(北京)资产管理有限企业再次被上海市闵行区人民法院列为被执行人。

过激的蛋壳快要裂开了

据央视报道，今年以来，蛋壳陷入困境的报道多次被媒体看到:房东在电话中被要求降低租金，清洁，维修人员因拖欠工资而不再提供服务。 网络服务提供商因为蛋壳没有收费，所以切断了公寓内的网络。

图像来源:央视视频截图

受疫情影响，今年市场整体租赁诉求和租金呈下降趋势，市场租金水平接近或低于前两年蛋壳给房东租房时的租金。 为了不使房间空损失更大，蛋壳只能和房东协商，降低房租，但也有相当多的房东不降低房租的情况。 这种情况下，房东和蛋壳解约，房东收回房子，结算出租人。

但是，对很多租赁人来说，他们面临着签订一年的租赁合同，由第三方金融机构处理租赁贷款，每月偿还贷款，一旦清算，就需要偿还贷款，没有住房的困境。

图像来源:央视视频截图

蛋壳员工:租金贷相当于年费。 只是，出租人只是在各自中分割。 对企业来说，不能一次领一年的钱。 资金这边的流动性很大，有点周转。 蛋壳公寓可以拿着这笔钱做别的案子。

据蛋壳公寓的股东本介绍，截至去年3季度末，约67.9%的蛋壳租客采用了房租贷。 根据蛋壳的推进资料，蛋壳公寓管理的房间超过40万户，客户超过100万户。

最近，为蛋壳公寓租户提供租金贷项服务的微众银行在其官方微博上说，重视蛋壳公寓的状况，密切跟踪。 对于被撤回、被赶出蛋壳公寓的租户，微众银行可以用公众号进行新闻登记，微众银行确认后，协助处理租赁纠纷，为贷款进行适当安排，到明年3月31日为止

图片来源:微众银行官博截图

到2005年第一季度，蛋壳现金和现金等价物为8.26亿元，但总负债达到90.27亿元，资产负债率达到97.06%。

损失的原因之一是蛋壳疯狂的扩张规模。 数据显示，到2019年，蛋壳公寓的运营房间数增加了近30倍。 争夺市场份额，蛋壳疯狂辅助客户，做广告营销，为了推进后续服务……

根据蛋壳，平均每套新房源的价格需要在12-20个月后回收。

年，受新型冠状病毒大爆发的影响，市场整体的租金下降，蛋壳的客单价也持续下降。 根据蛋壳书的风险提示章，由于对未来房租上涨持乐观态度，企业和房东们签订了4-6年合同，锁定了价格，如果将来的市场价格下降，租金差异有负面的风险。

受大环境和不好经营成绩的影响，蛋壳公寓的股价持续多次挫折，偶尔反弹，但蛋壳公寓10个月前在纳斯达克上市后，股价从高峰每股13.9美元暴跌到最低的1.37美元，最多90。 即使星期二上涨71%，累计下跌幅度也达到了83%。

图片来源:公开行情新闻

资料来源:每日经济信息(博客、微博)综合央视、中国基金报、公开新闻等

封面图像来源:拍摄网