“距重组截止还剩两月，恒大地产宣布回A“中止””

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经济注意网记者陈博4年1500日表示，中国恒大集团( 03333.hk，以下简称“恒大”)最终没能回到a。

11月8日，深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司( 000029.sz，以下简称“深房a”)宣布中止重大资产重组，股票于11月9日复牌。

深房a在公告中表示，交易结束后，原签订的《关于重组上市的合作协议》及补充协议被解除。 根据相关规定，深房a承诺从中止此次重大资产重组公告披露之日起至少两个月内不再计划重大资产重组的一些事项。

同时，恒大也于11月8日宣布决定中止与深房a的重组计划。 这样的结局离离最接近恒大的重组上市期限还有两个多月。

关于今后是否探寻a股上市机会，恒大没有给出答案。 实际上，a股入口对房地产公司没有完全关闭的鲁能地产租赁壳广宇发展迅速( 000537，股票吧)，电建地产租赁南国置业( 002305，股票吧)都是年后释放的。

恒大和深房a的重组可以追溯到四年前。 年10月，恒大旗下企业凯德置业和恒大房地产签订了深房a和控股股东深投控制和《关于重组上市的合作协定》，发行股票100%购买恒大房地产，恒大房地产实现了a股上市。

从去年9月14日开始，深奥房间a因为与企划相关的重大事项而停职。

深房a在公告中总结了结束理由，认为由于现在的市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件还不成熟。

在2019年2年的中期业绩会上，关于从恒大的公开表现，回到a，他们一直持乐观态度，国家机关全力支持，宣布在不久的将来完成。

恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧以恒大届a和ipo为一个目的，“这是两个完全不同的概念。 ”。 他说恒大与ipo公司不同，发行新股进行市场融资。 在深房里进行国企混改，实现租壳上市，符合国家改革的大方向。 因此，恒大届a在法律和运营方面没有任何问题，只是基于国内a股市场的比较变动，他们在适当的时候完成重组上市。

至今参加恒大战争的企业高管对经济注意网说，恒大的重组依赖于决策层。 重组的所有手续早就完成了，如果只剩下最后一道关口，重组就完成了。 但是“坏东西”受到领域、经济、政策等各种因素的影响。

在a股市场，迄今为止与恒大并列的涉房公司还包括万达商业不动产、富力不动产、同策不动产咨询、金辉集团、初置业等。

恒大告败不是孤例，4个月前，富力地产( 02777.hk )也中止了审查。 3月撤回a股上市申请后，10月29日，经过7年的长跑，金辉控股( 9993.hk )成功在香港证券交易所敲钟。

请注意，从最终结果来看，年以来，a股资本市场对房地产公司的门槛和要求越来越严格，住宅企业的a次道路基本停滞。 年6月，万科股所有权之争白热化时，恒大以292亿元赤字将362.73亿元买入的15.53亿股万科a股出售给深圳地铁集团，获得深圳国资房企业深室“壳牌资源”，至今仍依赖壳牌上市。

与深房a协商后，不到一年，恒大旗下全资子公司凯隆置业和恒大房地产连续三次进行大型增资，前后引进26次战术投资者，融资规模达到1300亿元，合计占恒大房地产总所有权的36.54%。

恒大地产和这些战术投资者都签署了赌博协定，这部分所有权的退出是恒大兜底第一回合和第二回合以年1月30日前为时间节点。 如果恒大房地产和深房a重组无法完成，而且不是因为相关投资者，战术投资者有权以原来的投资价格赎回科隆运营商的所有权。 或者从科隆置业向战术投资者转让部分恒大地产股票进行补偿，转让比例为战术投资者签订补偿协议时持有的股票的50%； 第三次以2021年1月31日为回购时间点，今年1月，恒大再次将第一次和第二次期间也延长到2021年1月31日。

这些企业的高管向经济注意网明确表示，当年的恒大是亲自找他们入股的，从规模上来说，他们的企业与恒大不完全处于同一水平。 但是，那时恒大需要资金重组，其他战投等待他们企业的决定，如果他们企业不入股，其他战投的大致率也不会入股。 因此，那时夏海钧一个月开门三次，其他高管也轮流来他们企业，最多一次，恒大出动了八九名副社长，因为“坐不下会议室了”。

经过1波3成，至今恒大的回a仍被划上句号。 随着重组的结束，如何处理上述1300亿元的战投也成为现在恒大的挑战。 一个多月前，次a的结果没有正式公布，恒大已经开始处理问题。 9月29日，恒大房地产与其中863亿元战投签订补充协议，战投方同意转为长期持有普通股，而且股票比例不变。

在11月8日的公告中，恒大进一步明确了1300亿元战投的最新进展。 除了863亿元转换为普通股外，357亿元也已商谈完毕，计划延长补充协议的转换股。 另外50亿元涉及自己大股东的资产重组，因此正在协商中。 剩下的30亿元战投的本金恒大已经支付了，不久就会赎回。

这意味着此前恒大在求救信中提到的“到2021年1月31日需要偿还战术投资者的1300亿元人民币，支付137亿红利”的危机暂时缓和。 短期内，1300亿元权益中只有30亿元转为负债。