“SST华新涉嫌好处输送 7套住宅白菜价卖给员工”

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据中项判断员透露，企业今年没有接受蛇口半岛花园的房屋判断，只是每年接受一个法院委托的拍卖判断，因为是法院拍卖，所以判断价格会有点低，但1.5万元/平方米左右，房本是红本。

最近，sst华新发表的公告成为话题。 深圳水龙头这样的寸土金地方，市场价格1400万元左右的7套住宅以共计268.33万元的“白菜价格”销售给企业员工，这是损害广大股东的利益还是挑战监管层的智商？

7月16日，证券日报发表了“怀疑sst华新股改前夕“小动作”持续 贱卖”的文章，7月17日，记者联系了sst华新董秘魏竞，对于疑问，他再次拒绝委婉应对，企业应监管部门的要求公开

七套住宅“白菜价格”卖吗？

根据资料，sst华新是改革开放最早的地方深圳水龙头，1990年购买了19套半岛花园住宅，以前廉价的土地已经成为尺寸金。

正是在这寸土金的地方，sst华新以“白菜价格”向企业员工出售了水龙头半岛花园19套住宅中的7套。 7月16日，根据sst华新公告，企业旗下蛇口半岛花园B区7套住宅的判断价格为2，683，289元，最终以判断价格卖给了企业7名员工。

7月16日，记者通过半岛花园的许多房地产中介和个人得知，该地区平均价格在2.5万元/平方米左右，有“学位室”的美称，户型均在2家以上，面积在80平方米以上。

据此，sst华新出售的7套住宅中，每套户型为80平方米，每套市值约200万元左右，7套总市值也在1400万元左右。

令人困惑的是，7套总市值1400万元左右的住宅，为什么sst华新只以268.33万元的“白菜价格”卖给了企业的7名员工，这个“白菜价格”由来的判断报告是怎么出来的？

据判断机构透露，平均价格为2.5万元/平方米

根据公告，sst华新出售的蛇口半岛花园7家住宅的判断机构是深圳市中项资产判断房地产评价有限企业(以下称中项判断)，判断时间为年6月8日，判断报告为中评报字评报()第(房) 025号“判断报告”。

7月17日，证券日报记者以判断咨询的名义联系了中项判断。 该判断机构的一名工作人员告诉记者，水龙头半岛花园住宅的判断平均价格为2.5万元/平方米左右，住宅判断价格在市场价格上下变动，但不能脱离市场价格。 最终的判断结果是因为需要申报。

另外，中项判断上述员工也表示，企业今年没有接受蛇口半岛花园的房屋判断，只是每年接受一个法院委托的拍卖判断。 因为是法院拍卖，所以判断价格会有点低，但1.5万元/平方米左右，房本是红本。

中项判断的另一名判断师说，即使水龙头半岛花园住宅是更差的户型，判断价格也不在1.8万元/平方米以上。

交易没有充分披露吗？

关于水龙头半岛花园住宅，sst华新如下: 1990年购买的水龙头半岛花园B区住宅，现在房屋老化，墙体很多地方漏水，墙内钢筋、水管生锈严重，房屋质量极差。

关于购买上述住宅的7名员工的详细情况，sst华新没有在公告中介绍，其中是否与高管有关还不清楚。

7月17日，记者多次询问上述7名员工的状况和企业能否公开房本号，但企业董秘魏竞婉拒应对。

值得注意的是，sst华新销售上述住宅是在企业员工内部竞争销售

ST华新内部竞购的理由是，这个房间是绿本房产证，因为员工是个人性质，不能流通。

不是这样的。 记者说，水龙头半岛花园建于1990年左右，当时的土地价格比较便宜，今后即使必须根据当时地价30%以下的代价补充土地出让金，也不能总共消费数万元钱。 据多家房地产中介透露，该小区长期以来根据政策统一办理住房本交换手续，产权70年。

对此，北京市盈科(广州)律师事务所的合作伙伴陈勇儒坦率地说，sst华新应该向投资者做出合理的解释。

7月17日，sst华新董秘魏竞表示，企业将根据监管部门的要求进行公告，但具体时间不能明确。