【万科盖不住了：315前夜新楼盘起火！】

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事件的时间正好是3月15日的前一天，也是万科发表年报的前三天。 到目前为止，上市公司万科a还没有发布这个消息，3月17日晚正常发布了年报。

作者王文华

专栏|网易号外主编|大鹭

最近，一位业主向网易财经宣布，3月14日重庆北碚万科金域华府突然大火。 该业主说，“火灾烧成了五层楼”。 这座大楼现在属于“未交付”。 多个所有者现在正在请求退房。

事件的时间正好是3月15日的前一天，也是万科发表年报的前三天。 到现在为止，上市公司万科a还没有发表这个消息，3月17日晚上正常发表了年报。

网易财经称，熟人3月14日下午5点多在多个平台上说:“北碚某楼盘发生火灾，消防队到达现场，5分钟后扑灭了火。 正在调查燃烧的原因，现场没有出现死伤者，请注意安全”。

根据当事人提供的起火照片，这个起火地点的楼盘与重庆北见万科金域华府的楼盘图确实一致，这个楼盘是万科的开发项目。

对此，重庆万科3月14日晚在微博上回答对业主的提问时表示:“经过初步评价，现场电焊火星着火防水卷材引起大量浓烟，消防队在事故发生时来到现场灭火。”

但是，也有目击者发表了金域华府楼盘着火后的现场录像。 从录像来看，大楼严重破损，火灾烧毁后的门窗、门框变形，大楼的外观变黑。

另外，所有者质疑房屋中使用的保温材料有可能不合格，委托相关部门进行检查。

业首要求退房和赔偿

根据公开资料，万科金域华府项目位于重庆北见城北新区龙凤大街，总占地面积12.86万平方米，建筑面积25.72万平方米，包括非空白洋房和高层，计划户口2040户，房地产企业万科房地产 项目于2019年底竣工。

据悉，该楼盘于去年6月开设，平均价格为10500元/平方米，预计年下半年支付房间。 现在是还没有交货的房间的状态，大量销售。

事件发生后，一些业主与万科官员进行了协商。 业主方提出的需求是要求万科退房，对业主期间发生的各种相关损失进行必要的赔偿。

业主们无论事后修理、整改多么定性受损的房屋，都无法改变房屋被烧毁的事实，意味着房屋的市场价值与预期大不相同，理论上二手房市场交易的可能性几乎为零。

在这个信息下，自称楼盘的业主发出了寻找同一栋火灾大楼的业主，希望跟进后续维权的信息。 另外，网民发来了“正在建设大楼，应该是电路引起的”的留言。

上述业主表示，万科方面有必要与城市建设、消防、街道等有关方面协商总结，在定性火灾事故后，讨论退房等有关议题。

根据公开资料，重庆北碚万科金域华府开发商为万科(重庆)公司有限企业，成立于2008年06月，是万科公司股份有限公司旗下企业，理事长为王海武。 按万科全国房地产业务的区域划分，重庆属于万科中西部区域。

根据万科最新的财务报告，2019年万科中西部地区销售面积为1079.64万平方米，占万科全国总面积的26.74%，销售金额为1304.57亿元，占万科全国总销售金额的21.49%。

月18日大量资金逃跑了

3月17日晚，万科发布了2019年财务报告。 财务报告显示，万科2019年收入3678.9亿元，同比增长23.59%，归母净利润388.72亿元，同比增长15.1%。 2019年实现合同销售额6308亿元，比上年增长3.9%。

年报公开的万科财务数据增长放缓，但保持了正增长。 但奇怪的是，年报发表后的3月18日，万科下跌了6.44%，伴随着成交释放天量，远远超过了其他上市大型住宅企业的成交水平。 表示当天有大量资金。 我不知道背后异同的原因。

2019年，万科成立35周年。 万科理事会主席郁亮在业绩会上说:“万科一直是被危机感驱动的企业。”

但事实上，万科凭借超过3000亿的收益和数百亿的净利润，这家住宅企业离危机越来越远。 现在万科重庆金域华府老板面临着真正的身体保值危机。

现在，上述火灾事件的暴露在重庆的许多当地论坛上出现消失，微博上也只有理发式的暴露。 但是，网易财经相关的话题下出现了大面积的投诉。

对这次的事，网易财经密切关注。