【SOHO中国24.5亿收购大摩烂尾楼项目】

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资料图:上海东海广场

网易财经8月18日宣布，soho中国今天成功从摩根士丹利收购上海东海广场，改名为soho东海广场。 这次收购标志着潘石岩正式进入上海商业地产市场。

潘石屹在随后的记者招待会上说，东海广场具有非常优越的地理位置，无论是从收购“爤尾楼”的社会意义，还是将来可创造的经济意义，还是作为企业进入上海的“敲门砖”的战术意义，他都非常满意 他认为与上海住宅市场相比商业地产的价值被大幅低估，对未来有很大的上升潜力。

公告发布日至今，soho东海广场的出租率为30%，出租人为国际大企业，现在办公楼的租赁区间为8—12元/日/平方米左右。 潘石岩表示将来将销售和租赁剩余房地产，调整项目定位。 商业模式与北京soho项目一致，统一租赁、统一管理。

资料显示，东海广场是南京西路的地标性建筑，是上海摩天大楼之一。 东海广场近年来频繁转让，被称为“上海第一爤尾楼”，共三期，总建筑面积超过13万平方米，soho中国此次收购的一期是完成的房地产，52层的a级智能化办公楼，总建筑面积7.2万平方米

此前关于东海广场的权属纠纷问题，潘石屹确实表示收到了天怡企业的律师书，但权属问题不影响soho中国和摩根士丹利的这笔交易，这笔交易受政府同意和法律保护，现在交易不合法