“速途研究院：2018年中国在线短租领域研究报告”

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共享经济的崛起带动了中国网上租赁领域的迅速发展，但随着经济水平的提高和费用观念的升级，人们的商务旅行频率和旅行热情大幅度提高，随之也发生了巨大的旅行居住诉求。 以前酒店不能满足顾客多样性的诉求，这为中国在线租赁领域的快速发展奠定了基础。 另外，政策的支持和资本的支持，为中国网上租赁领域的迅速发展打了强心剂。 但是领域的快速发展速度太快，领域相关的法律制度不完善，网上租赁市场也很混乱。

相关数据显示，中国网上租赁领域的市场规模将达到每年120亿元，每年增长37.5%，达到165亿元，预计2019年将达到221亿元，其客户规模将突破2亿人。

速途研究院拆除师通过年中国网上短租领域相关公开数据的收集整理，协助客户调查，探讨中国网上短租领域的快速发展趋势。

中国的网上租赁领域处于高速发展阶段

2002年，优帕克集团成立于上海，网上租赁进入萌芽期。 从年开始，途家、游天下、蚂蚁短租等玩家相继进入领域课程，网上短租领域进入了初步的快速发展阶段。 这个时期，短租房间的性价比比通常的酒店高。

年，途家和小猪短租分别得到c轮、b轮融资，次年，多个网上短租平台得到融资，airbnb进入中国。 在领域的成长阶段，有些人笑，有些人哭。 随着新玩家的入局，爱日租赁等多家公司将倒闭。 在这个过程中，共享经济逐渐深入人心，为领域的高速发展奠定了基础。 从年开始，榛果民宿等进入课程，公司开始重视差异化竞争，服务体系制度越来越完善，领域开始高速发展。

中国网上租赁领域的运营模式

在网上租赁领域，有c2c、b2c、c2b2c三种运营模式。 其中，c2c机型由业主自营，公司提供平台，以航空和比为代表。 在这个模型中，公司的运营价格低，扩展性和收益性强，但由于快速发展中国家的信用体系不完善等问题，对公司的运营能力的要求变高了。

b2c模式是在以中途家为首，公司和开发者等合作，获得批量、标准化的住宅来源，进行标准化的运营管理的基础上为客户提供服务。 在标准化管理下，房源质量相对较高，但个性化不充分，需要很多人员在线管理。

c2b2c模型由公司通过收购、租赁等方法收集分散房源，进行统一标准的装修等，为顾客提供服务，以自由民宿为代表。 在这个模型中，住宅资源的质量和服务水平都有很高的保障，公司的统一管理也容易，但运营价格太高，延性弱，不利于扩张。

网上租赁领域的市场规模突破了160亿

年中国网上租赁市场交易规模数据显示，年不到20亿元，年突破40亿元，年突破100亿元大关，达到129亿元，年中国网上租赁市场交易规模增加37.5%，达到165亿元，2000

网上租赁领域的迅速发展环境良好

国民经济的迅速发展增强了大众的支出能力，由于国内旅游领域的高速发展、共享经济的盛行等，在线租赁领域有巨大的顾客索赔。 分享经济深厚的人心和房子空安装率高的社会问题，为网上租赁市场的崛起提供了可能性。 另外，社会信用体系的逐步完善有利于推进领域健康、规范化的迅速发展，在ar/vr技术的支持下，有望实现实景视室等，这对于网上租赁领域来说是一大进步。

在政策层面，10月国务院办公厅印发了《完全促进费用体制机制的实施者( -年)》，鼓励租赁公寓、民宿旅馆等旅行短租服务迅速发展。 11月，《共享住宿服务规范》在北京发布。 这是共享行业第一份标准文件，目的是提高共享住宿服务的标准化和质量化，说明位于灰色区域的民宿业有确定的规范指导。 相关政策的正确诱惑有助于推动中国网上租赁领域健康的迅速发展。

“没有规则，不会成为方圆”，鉴于网上短租领域的特殊性，相关机构需要制定适合地产、结合当地情况领域迅速发展的可落地执行的监督管理细则。

网上租赁很受资本欢迎

根据年中国网上租赁领域的部分融资情况，千岛islands完成了a轮、a+轮、pre-b轮融资，自由网完成了40亿元人民币的a轮融资，小猪短租完成了3亿美元的新融资，中国网上租赁领域的融资频率为 资本对网上租赁的青睐有利于网上租赁领域的迅速发展，也有利于新玩家的入场。

速途研究院分解师认为，中国客户移动住宿的诉求更加多样化，国民购买能力不断上升，持续的炒作热潮使国内房屋的偶像问题变得突出，这为中国在线租赁领域的迅速发展提供了基本条件。 另外，受国家政策诱惑，资本不断注入，给领域的快速发展带来了新的活力，中国的网上租赁领域还处于巨大的快速发展空之间。

中国的网上租赁领域发展迅速，相关法律政策还不完全清楚。 另外，由于网上租赁的非标准化，在安全、卫生等领域经常发生混乱，对顾客体验的优化有很大的限制。 网上租赁作为旅行住宿的个性化补充，未来的公司需要根据多次个性化体验，处理相关痛点的问题，提高顾客体验。 这是平台最重要的核心竞争力。

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