“投资菲律宾，不只是房产，这些项目也有大商机”

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海外掘金大礼堂

3月5日，“海外掘金大礼堂”分享了主题:菲律宾投资不仅仅是房地产，这些项目也有很大的商机

主讲人: jason lin、菲律宾华侨、海外资深商业投资专家精通菲律宾国家投资法规、融资政策，有多年房地产、餐饮、贸易、矿产、基础设施、公司收购等项目落地建设和投资经验。

以下复印件是音频记录原稿的复印件，“海外掘金大礼堂”金牌栏已经举办了120+期，每周二晚上在微信社区共享干货，在风中，我们在线等你，越来越多的直播欢迎长识别二

◎作者“jason lin”

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各位，很高兴今晚能和大家分享菲关系和投资方向。 那么，首先介绍一下菲律宾的背景。

1投资菲律宾的理由

年10月中国提议共同建设“21世纪海上丝绸之路”，曾经是“亚洲四小虎”的菲律宾是“新丝绸之路”不可或缺的贸易伙伴之一。

年，外交部发言人在记者招待会上对记者提问的“中方如何看待现在的东亚合作和中菲关系”进行了比较，“对总理访问菲律宾有什么期待”外交部长华春莹今年是东盟成立50周年，是东盟和中日韩合作的明星 无论是中国和东盟的关系还是中亚的合作，都处于承前启后的重要阶段。

年11月15日，国务院总理正式开始访问菲律宾，期间菲律宾签署了基础设施、生产能力、经济技术、金融、人文等行业十多个双边合作文件。 菲律宾政府提出了“投资大规模基础设施现代化项目，改善人员流动和货物流通，吸引越来越多的投资，实现菲律宾经济包容性增长”的计划。 年中国国家最高领导人访问菲律宾后给菲律宾的几个主要产业带来了迅速的发展。 不动产、基础设施、矿产、贸易等。

那么，就不动产而言，年是菲律宾不动产的红年。 这一年，菲律宾的顶级开发者创造了1300亿比索的销售业绩，是自1989年企业成立以来的创纪录的销售业绩。 纵观整个市场，当年的销售额扩大了数倍，只是菲律宾建国以来的最高记录。 有相关房地产经验的企业经营，基本投资者可以保证收益。

基础设施方面也由亚洲开发银行支持。 亚洲开发银行今后三年将向菲律宾提供36.8亿美元的贷款和2510万美元的技术援助，支持杜特尔特政府的基础设施建设和扶贫计划。 第一个贷款项目包括马洛斯·克拉克铁路项目和马尼拉供水项目。

菲律宾的矿物非常丰富。 根据菲律宾国家地质矿业局的数据，按单位面积矿产储量计算，菲律宾的金矿储量居世界第三位，铜矿储量居世界第四位，镍矿储量居世界第五位，铬矿储量居世界第六位。 现在，在储量明确的矿床中，有13种金属矿和29种非金属矿。

在贸易方面，中国是菲律宾的第一大贸易伙伴、第一大进口源地和第四大出口目的地。 从去年1月到去年10月，菲中双边贸易额为193.2亿美元，占15.1%，比上年增加7.4%，菲从中国进口134.9亿美元，比上年增加5.4%。 菲向中国出口58.4亿美元，比上年增加12.3%，菲对中贸易逆差为76.52亿美元。

这四个产业显示的数据表明，菲律宾是中国重要的海上丝绸之路合作伙伴之一。

另外，根据以上四个产业指出的数据，中菲两国海上丝绸之路的合作点依然很多，去年两国关系改善以来，双方政治互信增加，五十合作全面展开，海上对话也重新开始，因此中菲关系也总是好的一方

我知道可能有很多朋友担心菲律宾政局的稳定性。 从首相时隔10年的访菲和去年中国最高领导人亲自访菲的结果来看，菲律宾和中国的关系变暖，政局也稳定。 当地地产的国内投资热潮也受到了不少关注。

菲律宾政府也致力于基础设施建设等其他项目，而且菲律宾有非常丰富的天然矿产资源，发生了17年和18年的两大事件之一，引起了二零一九年提出的报道。 这篇报道的名字是“二零一九年投资菲律宾的九大理由”。

菲律宾财务长官多明祭司和社会经济计划部的佩尼亚列举了今年投资菲律宾的9个理由。 这九个理由分别是:

(一)投资主导的增长

(二)基础设施投资

(三)全面税改革计划

(四)支出以最快的速度增加

(五)债务与国内生产总值的比率很低

(六)立法改革

(七)零售贸易自由化法修正案

(八)亲外国投资措施

(九)缓解通货膨胀

2在菲律宾投资外国需要注意什么？

以上是菲律宾的大致背景介绍和产业的基本数据。 你可能会关注菲律宾国家政策在投资方面的政策和融资方面的政策。 简单介绍菲律宾的国家政策。 首先是投资政策，投资主管部门及相关法规投资。

投资的主管部门是贸易工部，他们首要负责投资政策的实施和协调，是促进投资便利化的第一职能部门的投资合作相关法律。

菲律宾有几部关于投资的重要法律，现在有关部门正在把促进投资的法律整合成一部法律，进一步规范财政或非财政激励政策。

菲律宾政府把所有投资行业分为优先投资行业、投资限制行业和禁止投资行业三个层次。 优先投资行业的情况。 菲律宾政府每年制定投资优先计划，列举政府与投资行业可享受的优惠条件，让外资投资国家指定领域。 在这些投资行业，外资拥有100%的所有权，包括减免所得税、免除进口设备和零部件的进口关税、免除进口码头税、免除出口税等财政优惠、无限制采用托运设备、简化进出口报关手续等非财政优惠，是怎样的高度优先事项

现在在《投资优先计划》中，鼓励投资的行业包括医疗和健康品和服务、电子服务、汽车零部件的生产、能源开发和利用、造船航运、珠宝的生产、时尚生产、基础设施的迅速发展，商务区、大众住宅和铁路

现在，让我们谈谈投资方法和出资额的限制。 在大多数企业中，菲律宾公民必须至少拥有60%的所有权，董事会成员中60%以上是菲律宾公民。 如果企业不能满足菲律宾公民所占上述比例的要求，则必须满足以下条件。

(一)投资被批准，属于先进项目，菲律宾市民负担不起，至少有70%的产品用于出口。

(二)注册之日起30年内必须成为菲律宾本国企业，但产品100%出口的企业不需要满足这个要求。

(三)企业相关的先进项目行业不是宪法或其他法律法规规定的菲律宾公民应当全部或控制的行业。

3外资企业利润和导出的限制

你可能会关注外资企业的利润和导出限制。

在菲律宾注册的外国企业可以在菲律宾银行开设外汇账户，用于进出口结算。 所有进口商品的支付方法不需要中央银行的批准，商业银行可以销售外汇以信用证、支付发票、承兑发票、贸易账户、直接汇款的方式支付进口。 在所有出口商品中，出口商必须向商业银行申请“出口报关单”。 对出口可以用许可的方法、其他许可的方法、可交换的外汇的方法支付。

在菲律宾工作的外国人，合法税后收入都可以转出。 现金出入境需要申报，金额规定在1万比索以下。 没有外汇限额，一万美元以上需要报关。

4如何成功地实施菲律宾的融资政策

我将分三点介绍融资政策。

第一个是外汇管理。

菲律宾货币是比索，可以自由兑换。 从1992年开始菲律宾进行了外汇管理制度的改革。 第一份复印件是解除外汇管制，实施浮动汇率。 在银行系统之外，可以自由买卖外汇的外汇收入和收入可以卖给授权代理人，也可以在银行系统之外交易，也可以在菲律宾国内外自由储藏外汇，同时可以自由使用于任何目的。

第二个是银行机构

菲律宾中央银行是国家货币管理部门，负责国家外汇管理政策的制定和实施。 菲律宾的银行系统分为商业银行、储蓄银行、农村银行、政府特别银行四类。 商业银行是菲律宾银行系统的核心，总资产约占银行领域总资产的90%。

第一商业银行是首都银行、金融银行、菲岛银行、中华银行、菲律宾国民银行等。 到2008年6月底，菲律宾有42家商业银行，其中外资银行17家，在数量上外资银行参与菲律宾市场的程度居亚洲新兴市场国家前列，外资银行成为菲律宾银行系统的重要组成部分。

菲律宾的主要外资银行有渣打银行、汇丰银行、花旗锯银行和美国银行。 中国银行( 601988 )在马尼拉设有分店。

三是融资条件。

在菲律宾注册的外商投资公司进行当地融资没有法律障碍，融资的可能性首先取决于企业资格、项目利益、风险判断等因素。

外国公司融资限制:从事非制造业活动的外国企业需要自行借入比索，因此资产/杠杆率必须遵守50:50的规定。

外国企业如下。

合作: 40%以上的资本由菲律宾以外的市民全部

企业: 40%以上的股票资本由菲律宾以外的市民拥有的这项规定不适用于银行和非银行金融中介机构。

禁止银行向非居民提供比索贷款。

……你想知道如何使菲律宾的融资成功吗？ 欢迎收看讲座直播，听全文。

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