“二手房市场下滑 深圳房产中介还好吗”

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中国指数研究院的监测数据显示，今年第一季度，深圳二手货住宅成交量持续下降到9825套，环比下降37 .9%，同比下降76 .8%。 即使4月份成交变暖，全市商品住宅成交面积仍同比减少24.7%。

“附近的玉龙新村由于棚改，很多人搬到了柴岗附近。 最近这里租房生意还不错，但买房子的人比以前少一点。 ”。 在罗湖稻岗做中介业的陈先生说:“我以前负责生意，最近辗转于租赁业。”

成交减少了，但由于政府和相关机构对中介领域的规范要求越来越严格，“举牌上街”也大幅减少了。

受政策和市场影响最直接，反应最明显的可以说是中介领域。 市场热的时候，中介公司迅速扩大，几百米的小路上可能会看到一些中介店，但市场紧张的时候，很多店关门停业。 相对严格的楼市政策，深圳房地产调控效果明显，深圳中介市场是否会发生关店潮。

深圳市家顺控股有限企业营销副总裁张国库表示，今年一季度家顺业绩比较稳定，利润水平也稳定。 我相信围绕规范化经营的公司、不围绕顾客体验和顾客价值进行变革的公司，随着市场的推进、政府对领域规范的监督管理变得严格，这些公司会被市场淘汰，面临大规模关门的浪潮。 这些中介的“退场”带来了市场份额之外的释放，在规范的中介公司中留出了迅速的发展空之间。 家顺不仅不关店，而且稳步开展。

另外，根据深圳市房地产中介协会公布的数据，到上周末为止，深圳备案房地产中介机构874家，中介分公司2877家，卡中介人64298人。 根据迄今为止的数据，截至今年2月底，深圳备案房地产经纪分公司为2807家，比去年年底的2780家没有增加。

深圳市房地产中介协会研究快速发展部总监徐枫认为，从去年10月开始深圳中介领域的状况就不太乐观。 整体楼市成交量下降后，一些中介公司面临损失。 中介领域是房地产产业链的下端，公司本身有大规模的固定资产，包括人工、店铺等，交易量减少，利润减少，整个公司出现赤字。 因此，中介显然在市场调整过程中会受到成交量的影响。 但是深圳的五大中介很难关店。 由于其他小中介开店是市场的常态，深圳中介市场的大幅变动不太出现，预计年中介人数将减少15%，整体中介人数将从现在的近7万人减少到6万人左右。

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