“你们都在高喊楼市泡沫为什么泡沫一直不破？”

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我们已经为了买房子，耗尽了父母们的积蓄，白发苍苍的老母亲藏着门，雄辩地呆着。 现在我们又要买房子了，意外地需要离散家庭。 因此，逝世水行情去莫留，漫伤住宅市失去了风流。 房子为了活得更好，从什么时候开始，房子放弃活得更好，不能正常生活了？

限购、抢夺、上海谣言、北京政策是“杜绝假结婚”，至于房子，到处都是这种荒唐的气息。

你想去天上吗？

其实，胡说八道的背后，都有逻辑问题。 所有的数据都能证明什么。 而且，可能什么也证明不了，或者什么也证明不了。 也许你说得对。

所以，今天我们不谈数据。 我不特别谈论各个数据。 谈谈逻辑吧。

中国的住宅市场有泡沫吗？

一切都是从这个问题开始的。

问得好！

关于中国住宅市场是否有泡沫的讨论持续了很长时间。 这个问题一直难以得出结果无非是两点。

第一，泡沫是经济学的概念，但没有明确的概念。 因此，当然有量化的正确标准。

很多人听说很多专家提取的很多数据进行了很多解体，如房地产市场价格和gdp的比率，例如房价的上涨速度和gdp，信用，负债等的增长率等。 这些没有测量泡沫的标准吗？

很遗憾不是。 准确地说，这些都是间接的泡沫观测指标。 所以，利用这些指标，只是袖手旁观，不能得出结论。 而且，这几个在实际实践中被大家知道的吃瓜群众也可以应对了。

例如，中国房地产的一些城市资产可以买到一些美国。

你害怕吗？

快把下巴捡起来。 买了美国后怎么样了？ 美国是毛线！ 买了世界会怎么样？

怎么说呢……我无言以对。

有吗？

也就是说，这就像男人的真爱，即使说有，也好像没有。 他带你吃饭买东西和买车是真爱。 但是也有带你吃饭买东西，买车的真爱。 有人让你带企业，中途借钱。 人生往往有真正的危害。 我不能区别于愚蠢的爱。

这就像男人的不真实的爱，显然他觉得可疑，但他发誓发誓也不是假的。 如果你找到了蛛丝马迹，他说你有太多的心，即使你抓住铁证，他也可以说一切嘲笑我的真爱的只有你。 结果你一定要考虑到，即使你被端坐了，也要哭着流泪被要求不屈不挠的忠诚。 这一定是真爱。一定是没有泡沫的真爱！

因此，第二，泡沫就像真爱，唯一能明确其存在的就是它的摊位。 只有真正不爱的人才会明白。 只有泡沫破裂了，才能说明存在泡沫。

如果有，为什么不能破呢？

大多数人可能有问题。 既然他出轨惹草了，就已经没有真爱了，他为什么要继续我和你的机器呢？ 即使是诈骗，他也希望改变花样继续欺骗我。 剪长袍断义恩，至少不是证明他爱我。

其实，那也不一定……看看继父是谁。

我明白。

就像大家厌倦了房地产市场的泡沫没有泡沫一样，大家其实有点想知道，房价会下降吗？ 然后，什么时候下车？

房价不下降的话，说泡沫是泡沫，泡沫怎么破不了？ 不证明不是泡沫吗？

问得好！

但是很多事件还没有决定，可能得看……。

看看哪个泡沫破灭的例子？

从日本经济不景气来看，经济过热时提高利率，紧缩政策可能是其突破口。

我们看到亚洲金融危机，国际游资人气高涨后迅速后退，金融市场的全面开放可能是其突破口。

我们看到美国次贷危机，金融衍生品带来的花式杠杆终于高位折戟，高杠杆率带来的系统性风险应该是其突破口。

这表明，真爱破裂的道路有三条，外面的人找到了，来自里面的人的压力太大，本人不能自愿坦白。 有的东西兼而有之，危机堆积如山。

为什么？

好吧，转过来。 你会注意到这些经验教训我们铭记在心并付诸实践。 是真的。

货币宽松，严格遵守汇率市场，强调杠杆。 有目共睹。

好的。 那我也借机解释一下为什么泡沫一直破不了。

因为我们的货币宽松政策自由度大，资本项目流动和汇率市场相对不开放，而且过去我们的储蓄率很高。 换句话说，我们积累了很长时间，但还是有限的市场。 也就是说，我们受外界影响比较小，受内部影响比较可控，而且有一定的基础，因此这种消费比较慢。

野村证券:中国债务上升比较快，但杠杆率不高。 但是，有必要警戒房价的不稳定，房价大幅度下降的话，杠杆率就会上升。 这就是政策上优先稳定房价的理由。

想想继父。 有手段。 外面的人会吵闹吗？ 肯要出钱，确保女婿在家过的滋润。 有权威，可以最大限度地不妨碍女儿。

你也不能说这是错的。 沾上泥，日子久了就不会产生爱情，真爱不是又萌发了吗？ 家庭生活又和谐了，对吧？ 这真的是可能的！

泡沫本来就没有标准的概念，不能说泡沫多少是泡沫，泡沫有多窘迫。 有些人认为只有有点泡沫才会兴旺。 因为如果经济增长能在之后赶上的话，就不能吸收不安的泡沫变成星海葫芦水，不是也不开心吗？

可以不破吗？

看这里，很多人站起来。 也就是说，泡沫不是泡沫，没有任何意义。 反正永远不会破，房价永远能涨吗？

是个好问题。 但是，永远有多远？

为了让小赌注可以怡人，小分手可以刺激新婚、小泡沫或经济速度。 但是，烂赌当然房子坏了人死了，长期分离当然感情冷淡，人类历史上的所有经济金融危机，几乎都和房地产密切相关。 危机爆发前，所有人都说这次不一样！

房地产不是天生的杂草。 否则，早就被清除了。 房地产的经济指数是各国重要的经济先行指标，房地产业对经济显示出重要的意义。 但这并不意味着房地产是经济唯一的重要产业。 它唯一重要的时候，往往说明它太畸形了，变成了社会肿瘤，使良性细胞全部枯竭。

房地产价格高的企业，一方面实业利润期待那个项目，谁打算做实业？ 另一方面，经济价格上涨，场所、人工涨价，实业利润紧张，能进行什么样的实业？

房地产不能说初期不创造社会财富和价值。 最初，这种价值是由劳动创造的，体现在相应的收入中，体现创造者的价值。 而且，这种价值体现在整个经济社会，即gdp上。

但后来成了同一个家，一年一个人翻，这还不是折旧，社会财富和劳动生产几乎没有关系，社会价值也偏离了，都是纸的价值。

纸上的价值是什么？ 当然是纸币，所以为了维持这种幻想的“财富增加”，需要补充相应的纸币。

之后呢？ 之后，随着房地产价格的增加货币投入的增加速度gdp的增加速度如果个人居民收入的增加速度持续下去，纸币也就无法补充了。 还有？ 而且可能没有。

什么样的泡沫持久不了的原因，没事吧？

刚才说了我国房地产泡沫为什么不能持久的几个因素。 那么，这些要素们，你们现在好吗？

最近，野村研究提出了中国目前处于高负债低杠杆的问题。 第一个理由是房地产价格高位，资产价格作为分母庞大，所以负债与此相比不可怕。 这是放心的。

但让我们看看这几个月。 m1和m2的剪刀差后，居民贷款突然成为主力，一直增长，几乎成为上个月贷款的所有组成。 你证明了什么？

证明公司状况不好，杠杆转嫁给一般居民，成为现在不争的事实。

随之，居民的储蓄在房地产高企这几年被消费了。 随着账本财富的增加，中国的国际收支平衡也发生了变化，有些项目发生了逆转。 因为这个汇率也受到很大的压力。

那样的话，其他几个国家发生经济危机的最后刺激因素似乎又聚集了起来。 我们严守死守，为了远离他们，他们最终会来吗？

继续扭曲可能会延长另一个扭曲，得到，但最终会扭曲。

我需要有人听。 那么，最近房子为什么还在上升呢？

是个好问题。

有人说是货币的错，有人说是城市化的错，有人说是政府同谋等。 否否否否否

我很恐慌。

去年和前年，房地产价格出现了现在经济的迅速发展和不符合国民收入的情况。 而且这个会怎么样？ 毕竟好几年金银普遍存在，总有一天会恢复正常的吧。 毕竟，经济快速发展的周期需要经常明确吧。 又闹了一阵，有多少人要命？ 我在那里再来宴会。 但是，去年，力不从心的住宅市场在几个月的时间里放新生，难道不能说正常的经济得到了迅速的发展吗？

看居民贷款的增长率，加强弩结束的节奏。 看看居民离婚的加速，窘境的节奏。

我们已经为了买房子，耗尽了父母们的积蓄，白发苍苍的老母亲把房子藏起来，不多余呆着。

现在我们又要买房子了，意外地需要离散家庭。 因此，逝世水行情去莫留，漫伤住宅市失去了风流。

房子为了活得更好，从什么时候开始，房子放弃活得更好，不能正常生活了？

就像真爱一样，你越怀疑他有问题，你越发现他没问题，你肯定越怀疑自己，越坚定地相信他没事！ 最痛苦的是，他显然有问题，所以越包庇，他就越疯。 你不仅会失去他，也会失去自己。

恐慌的继父插手！

这是市场的异常现象，但是是市场泡沫期的正常现象。 本来城市之间确实有差距。 去库存期间一定会分化，更重要的是政策的误判和绑架，利用新闻的不对称来吸引市场的期待。

该插手的时候插手。

泡沫可能被吸收了，泡沫也可能被制造了。 泡沫可能被吸收了，但自信正在蒸发。 我们都害怕突然分手，所以很少面对遇到渣男的事实。

但是，信仰有两种。 一个是对别人的信仰，另一个是对自己的信仰。 最可怕的是，在一遍又一遍地转来转去的过程中，对别人和自己的自信消失了，在越来越空中飞舞的无限泡沫中，风吹草动草木都可以消除兵杯弓蛇影的斧头声。

最可悲的是，渣男之所以是渣男，越来越渣，是因为你自己对他的姑息回避和纵容。

虎儿出柊，龟玉被椟中弄坏了，谁过的？

很多人的房价不高，有人说房地产可以跳经济和健康。 但是结局谁能预料到呢？

这种说法也许可以平息恐慌，但要纠正胡说八道，现在的这些，还不够。

五月，权威人士说过那句话。 树不能上天，让老百姓( 603883，股票吧)储备泡汤很辛苦。 他还说，预期管理非常重要。

老岳父动手。

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