【热门】五大行存量房贷挥别浮动利率，8月25日起统一挂钩LPR

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12日，5家国有大型银行集体发布公告，从8月25日开始将库存住房贷款利率统一转换为lpr。 在此之前，交通银行601328.sh.s于7月20日发表了转换lpr的公告。 中央银行根据至今为止的要求，8月末基本上需要完成转换。

8月12日星期三，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行(维权)和邮政储蓄银行5大银行发表了《库存变动利率个人住房贷款价格基准的lpr批量转换相关公告》，公告均从年8月25日开始，符合转换条件，但不进行转换

到目前为止，中央银行从年3月1日开始，金融机构与库存变动利率贷款的顾客就价格基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方法转换为以lpr为定价基准点的点形成(点可以为负值)，点的数值为合同的 也可以转换成固定利率。 定价标准只能转换一次，转换后不能重新转换。 处于最终重新定价周期的库存变动利率贷款不能转换。 库存变动利率贷款价格标准的转换大致必须在年8月31日前完成。

之后，交通银行于7月20日发布了转换lpr的公告，就年8月21日未转换为最优惠贷款利率( lpr ) ( lpr )和固定利率的库存变动利率住房贷款，统一调整为lpr变动利率加减分法。

五个国有这次批量转换的规则基本一致。

贷款利率水平通过重新定价日期前最近公布的相应期间lpr与附加金额之和明确重新计算。

加分(也可以是负值)数值是原始合同最近的执行利率值与2019年12月公布的相应期间lpr之间的差。

加分(也可以是负值)数值在合同剩余期间内是固定的。

等价换算，从成批换算到第一个重新定价日期(利率调整日期) (不包括)，利率水平不变。

关于利率调整日期工商银行将重新定价日期调整为贷款发放日期对应日期，其他行表示重新定价日期与原合同一致。

关于重新定价周期，邮政储蓄和建设银行表示原合同不变。 中国银行表示将于12个月统一转换，农业银行表示，重新定价周期和重新定价日期将维持原来的合同约定，对于重新定价周期小于1年的贷款，将重新定价周期调整为1年。

中央银行在第二季度货币政策执行报告中宣布，截至6月底，库存贷款价格标准转换进度达到55%，其中库存公司贷款转换进度达到76%。

在更前一季度的货物政报告中，中央银行表示，下一家中央银行将加强对转换进展情况的监视，将金融机构库存公司的贷款转换进展纳入mpa和合格慎重的判断审查，并在8月末之前基本完成转换。

现在一年的lpr利率是3.85%，五年是4.65%。 (小紫)

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