【热门】戴德梁行：香港写字楼租金5年来首度回落

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原标题:戴德梁行:香港写字楼租金时隔五年的下跌来源:智通财经

据智通财经app报道，7月12日消息，戴德梁行近日表示，香港前期办公楼租金比上个月下跌0.4%，从年初至今下跌0.2%。 受周边不明确和核心区超甲级写字楼租金下跌的影响，加上湾仔/铜锣湾和中区超甲级写字楼租金下跌，全港整体写字楼平均租金上季度下跌，这是全年以来的第一次。

戴德梁行预测，2019年香港写字楼每年每平方英尺的租金将维持零增长或下跌到2%。 戴德梁行香港理事长萧亮辉说，近年来香港整体写字楼的吸收量逐渐下降，从年上半年的105万平方英尺下降到年下半年的86.8万平方英尺。

图像来源于香港商报。

在办公楼租金中，香港整体平均租金在5年内首次下跌。 根据图表，以前传达的核心区包括中区超甲级写字楼和湾仔/铜锣湾的租金跌幅扩大，分别同比下跌1.2%和2.0%，中区租金减少0.7%。 戴德梁行预计这三个地区的租金将从1%下降4%，反映核心区的租金名列前茅。 但其他地区的租金略有增加，其中港岛东增长率最高达1.4%，是港岛东、港岛南及尖沙咀三区中增长最快的地区。 此外，保险类企业可能会远离核心业务区。

萧亮辉预测，今年下半年市场整体表现依然沉默，但化妆品、个人护理用品、体育休闲产品等零售产品的部分商务额仍可维持。

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