【宋卫平痛批政策制定者 称退出后全心做养老地产】

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在今天的发布会上，宋卫平通过回答，详细阐述了把绿城中国股票卖给融创中国的理由。

宋卫平说，另一方面，对楼市现状的无能为力，这占30%左右的比重。 他说，由于政府的持续管制，市场与市场、公司不同，公司应该拥有的正常市场环境尚未修复，因此对这一扭曲的房地产市场有很大的担忧。

其次，在与孙宏斌合作的过程中，融创中国必须比较可靠，对孙宏斌比较可靠，面对困难的市场和困难的领域，选择可靠的伙伴，继续迅速发展绿城，因此选择了融创中国。

关于在市场上传播的赌博中出售股票，宋卫平承认在赌场现在不是胜者，赌博也只是娱乐。 如果这是出售这次股票的理由，大约是1%-3%。

此外，孙宏斌透露，他对股东和企业的定位感到有点不愉快，不想再被欺负，毅然放手。 他说，他打算将养老、教育、商业这一复印件整合到上市公司中，使企业不仅成为最好的房子，而且成为能提供最好服务的房地产开发商，但与股东的谈判非常不顺利，相当生气。 他认为这些东西不会被其他股东认可。 “我不想这样做。 好像是不能结婚的女儿。 我觉得不一样。 她还很优秀。 有人在这个问题上的认识一下子不足，我碰巧没有这种耐心，我也不想碰巧受到这种愤怒。 即使那样做，上市企业也不做，让孙先生做。 孙先生的吵架能力比我强得多。 宋卫平说。

融创中国董事会主席孙宏斌说，在做出收购绿城中国股票的决定时，其实是非常纠结和重大的挑战。 毕竟，绿城的城市比融创多得多，管理起来非常困难。 另一方面，绿城制造高端产品，达到了很高的水平，对接手来说也很有挑战性。

另一方面，孙宏斌认为，经过几年的宏观调控，原来多次制作高端产品的房企，如星河湾、龙湖等，制作了便宜的房子等刚要产品。 这个还很滋润，只有绿城几次做高端产品，在企业品牌上独树一帜。 那么，这个收购机会出现的时候，融创一定会全力提取。

12港元/股票对当天收盘价有50%以上的溢价价格，而孙宏斌说，评价是否贵的应该不是股价，而是看净资产，但实际上绿城的净资产是13.4-13.5港元，这样实际上是12香港 第二种算法是看企业品牌，绿城的企业品牌价值大概是200亿，这次交易的价值也是200亿，相当于花钱购买企业品牌，其土地和房子都被白白送走了。

收购绿城中国后，融创的管理范围从8个城市扩大到40个城市，说明管理半径将大幅增加，对此孙宏斌确实有挑战，但其实首先是三大块，一个在山东。 一个在上海，这几个占90%。 因为这个难度也看起来不那么大。

关于绿城的产品是否接下来降价，孙宏斌说绿城的优质产品卖得不高，没有降价的道理，大体上要涨价，但旗下的项目太多，个别项目也有点调整正常。 对于杭州今天提出的“限制降令”，孙宏斌直接回答说“我们要涨价，他也管不了”。

关于今后是否增收股票，此前孙宏斌表示，尽量不触及30%的要约收购红线，但今天，他不排除今后一两年全面收购绿城，说“两年很长，都有可能”。

今天的发布会上，宋卫平在逐渐退出绿城后，消耗了大量的时间来表明要消耗大量的能量来扩大养老地产。

他说出售绿城中国的所有权对他来说是解放，可以身心投入养老地产。

从绿城中国逐步退出后，未上市的资产更名为“青城”，第一包括代理业务、养老、现代农业，这个业务加起来只有上市企业的1/4到1/5的份额。 养老不动产是今后业务的重点。

他把高级住宅的这一部分交给融创中国后，青城以主为养老，制定了“退休工资夫妇加起来可以成为8千元到1万元的这些人”的目标，如果这一部分销售顺利，三五亿应该不是什么困难的事件，这

宋卫平说:“三十五年内绿城养老一定会达到世界水平，有十万人、二十万人参加。 ”。

发布会第一个问题开始后，宋卫平对政策制定者展开了批评。 他在2005年、2008年及年的宏观调控下，中国房地产领域一直不正常，市场不市场，领域不像领域，公司不像公司，市场整体不正常，这不是市场，适合通常生存能力的企业生存和迅速发展

在最后一个问题上，宋卫平展开了更激烈的谴责。

他说:“地价不允许超过150%，超过它竞争保护的面积，太疯狂了。 我们是猪头。 我和他们相比，中国有这么多猪头。 到底怎么样，大学培养的，我在发毒誓。 这样的地我决不拿走。 我不和猪工作”。

之后，他以保护室为例，说保护室怎么被放入四五万所房子，几乎两万七八个人，然后配置住宅。 他质疑布置房间的管理费怎么收，布置房间分谁？ 对此，政策执行者说“不动脑子，管理自己的乌帽子”。

然后，关于拥有土地，他说政策执行者离开首尔反尔，“卖土地的时候说我们能得到价格高的人，卖房子的时候说限购贷款，你不是强迫我们死吗？ 把我们逼得走投无路，谁也得不到好处。 ”。 他说管理层希望把公司的基本权利还给公司。 在信用方面，前住建部也说不可信，“那个部长应该下台放鞭炮”。

最后，宋卫平呼吁关心中小企业的保护。 他说:“中小企业纷纷创造源动力，推动这个民族的进步和迅速发展。 最在意的是他们，没有中小企业的大企业在哪里”。