【谢逸枫：全国住房新闻联网要处理六个瓶颈】

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网易财经11月15日在中国共产党第十八次第三中全会审议上通过了《关于全面深化中国共产党中央改革的几个重大问题的决定》。 今天的全文广播。 《决定》提出加快建立国家统一的经济核算制度，编制全国和地方资产负债表，建立全社会房地产、信用等基础数据统一平台，推进部门新闻共享。

知名房地产专家亚太城市房地产研究院院长谢逸枫对网易财经表示，“建立全社会房地产、信用数据统一平台”的意图是实现全国住宅新闻系统的网络化， 其背后有四个意义:一是为促进房地产调控的长期机制奠定基础，二是征收住房生产税铺垫，三是完全反腐败机制，四是完全住房保障制度。 全国住宅新闻系统网络加速推进的信号非常强，但无疑面临很多问题。 例如，住宅调查、不动产登记、小产权室等尚未处理。 如果成功，将在市场上起到预期的效果和作用。

“全国住宅新闻系统的网络不能抑制投机，不能抑制房价上涨。 第一，其功能决定是全国住房新闻系统网络的首要作用是为政府掌握住房数据和制定政策提供数据参考，起到监测市场变化的手段。 ”。 谢逸枫说。

“全国住宅新闻系统网络在严格意义上不能真正实现反腐败的效果，重要的是看那一套政策和完整的法律。 ”。

谢逸枫说，要实现全国住宅新闻系统网络化的难度，需要突破六个瓶颈。 一是关于个人身份资料，如何突破隐私。 二是关于银行金融的贷款新闻，如何保证金融安全。 三是关于住房登记制度，国内产权多而杂，如何统计。 四是家庭住宅新闻，如何保护个人免受损失。 五是利益冲突，有钱人面临危机，如何解决。 六是贫富相关的问题，引起社会矛盾，如何应对。 他认为，这六个瓶颈没有突破，不能指望实现全国通。 (黄惠敏)