“国内首只房地产股权私募母基金透露出地产投资的两个新趋势”

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但是近年来，我们发现情况变了。

首先，一线、二线城市的限购、信贷限制等政策使投资者直接购买的难度、价格和风险急剧上升。

其次，金融监管越来越严格，降低杠杆，分离股票债务，在刚兑换的大背景下，债权投资的透明度和专业性要求变大了。

另外，在新经济时代，城市将增加库存和改造升级的机会，第三产业成为重要支柱，为第三产业服务的房地产行业将出现新的投资机会。

因此，商业房地产和股票投资在最近一年逐渐成为房地产投资的热词，一只产品聚集了最先进的两个因素。 详细情况一个接一个

简单来说，最近上线的国内第一家房地产所有权母基金是召集行业内的顶尖伙伴，用所有权母基金的方法投资国内稀有的商业房地产项目。

为什么是商业地产？

相当大的增量。 年，全国商业地产大宗交易再次创新高，年交易总额达到2300亿元，同比增长25%。 而且，交易流动性正在提高。

根据cbre的预测，预计年中国大宗房地产投资交易总额将从每年15%增加2600亿元上海占成交量的60%，一线和强二线城市占成交量的80%，上海大宗房地产投资额，或者都超过香港和新加坡
上海大宗房地产发展迅速

房地产的市场规模逐年扩大，特别是商业房地产，有很大的增加。

高质量的成长。 我相信各位投资者都感受到了强烈的监管力量和决心。 年，人民代表大会提出了最严格的房地产宏观调控措施。 年，陆续提出切实推进房地产税立法、个人所得税改革、金融企业监督管理等。

在强烈的监管信号下，有利于吸引房地产市场稳定、健康快速发展，也给价值投资、长期投资提供了越来越多的机会。

为什么是母基金？

安全。 以美元母基金为例，母基金投资了5至6个世界级的基金。 比如，经历了经济危机，出了世界第一的黑石，赚了100张，99张钱，只出了一张赔偿金。 但是，把优秀的子基金重建成资产包的概念基本上可以永远不吃亏。

分散。 例如，即使突破了购买限制、贷款限制的限制，把数百万财富集中在一个项目上，从时间、流动性、风险方面来看不是科学的投资方法，母基金可以把财富很好地分散在不同的项目上。

科学配置。 母基金有上海高质量的写字楼项目，也有北京四环内积蓄的商业综合改革项目，还有二线城市的事务和物流相关项目，母基金以投资者较少的投资份额通过科学配置进行多重投资收益
交叉投资战略:增值型、机会型房地产机会

区域间:一线城市和二线核心城市

投资类别:更创新的概念或运营模式，如办公室、业务、物流和公寓。
你凭什么抓住机会？

和顶级机构“成为朋友”是捕获高质量稀有资源的捷径。

战术合作。 目前宜信富房地产母基金已经与世界排名前10名中的8家、前30名中的16家顶级房地产基金开展了深入的合作，其中idg资本、铁狮门等投资者与宜信富达成了深入的战术合作。
宜信财富和铁狮门达成了世界性的战术合作

高质量的伙伴。 在国内第一家股票投资母基金中，宜信富引进了万科、中金、高和资本、凯龙基金等国内顶级合作伙伴。

其中，一个是开发商转型基金管理企业，如万科、保利、重资产向轻资产的转变另一个是投资者开始房地产基金，如光大安石、中金、高和资本、idg资本等，他们集中在投资者身上。

两种类型各有特点，资源互补。 宜信财富通过引进两种合作伙伴实现特征互补和资源整合。 基金企业的品牌、管理团队和过去的业绩仍然是宜信财富筛选的重复标准。

无论在什么时代，只要有房地产的投资属性，房地产行业总是有投资机会，投资者必须在不同经济的快速发展阶段、领域的快速发展阶段找到正确的开放方法。 用母基金的方法投资商业房地产引领了房地产投资的新增长。

本文首次在微信公共平台上发表:宜信富微助手。 文案是作者个人的观点，不代表网络的角度。 投资者据此，风险请自己承担。