【热门】搜房网危机不断：上海中介再次发难

李娟

搜查网和电商的这份恩怨还在发酵。

实际上，从8月4日开始，由中原不动产、21世纪不动产、德佑不动产、我爱的房子、宝原不动产、信义、福美来、志远、九间伴、永庆、三千石、品信、仁丰等多个企业品牌中介公司组成的上海中介联盟正式宣布。

迄今为止，搜索网在杭州、青岛、深圳、东莞、河南等地受到了房地产中介的共同抵制和强制宫，但这次上海中介领域共同寻求强制宫，搜索网危机再次升级。

收入暴涨的背后

从搜索网公开的财务报告数据可以看出，年搜索房助(搜索房网二手房产品)房源发表系统的收入为4040万美元，年6710万美元，年7290万美元。

年，网络房屋租赁新闻发布业务收益达到1.62亿美元，2008年以后开发的网络经纪人产品在第四年实现了爆炸性的增长。

而且，在市场行情低迷的年第一季度，其搜房·助房源的发表收入比上年增加了57.1%，其收益高涨的背后不是基于效果和顾客体验的提高，而是该产品背后的设置。

收入高涨的背后是收钱的端口数的高涨。 “5年间，找房的端口套餐费用从60元/月上升到600元/月，上升了10倍。 这几年中介在互联网端口的支出几乎每年翻了一倍，但中介领域的收款标准几年没有调整，市场成交总量也几乎稳定，是平台利润高涨背后的中介出血。 ”。 上海一个中介领域的负责人对记者说。

上海中原地产东区中介部社长李锦德表示，搜索网的配套版本最初只有60个版本(也就是每天可以更新60次的端口版本)和120个版本，但在以前的版本中不降价，以更高的价格发行了180个版本，300个

结果，所有的中介都陷入了恶性循环。 “谁出钱，谁有优先权”不是基于房源的质量和房源价格的真实性，对顾客来说也浪费很多时间搜索房源，是领域的硬伤。

据一点中介机构介绍，游戏规则由搜索网掌握，因此只能作为顾客公司遵守。 这个独特的互联网平台夹持了所有的中介，几乎没有谈判的余地，不管怎么包装，其实都是变相涨价。

矛盾费解

房地产中介和搜查网之间收钱等矛盾由来已久，今年5月，双方矛盾终于爆发了。

5月28日，占杭州二手房市场80%以上市场份额的9家房地产经纪企业以联盟形式宣布，从即日起，在搜索网的所有房源上放下了架子。

杭州的下架事迅速在其他城市发酵。 之后，重庆10家中介形成联盟和搜房网展开了谈判，北京也设立了由链家、我爱的家、中原不动产、麦田不动产、21世纪不动产5家中介组成的中介联盟和搜房网进行了谈判。

在青岛，事态似乎更严重。 6月11日，青岛市50家房地产中介企业组成联盟，全面停止与搜索网的合作，宣布16万套房的源头从搜索网的端口下台。 双方对峙形成了蔓延之势。

随着各地房地产中介共同下架，搜索网股价下跌:杭州中介下架的第二天，搜索网市值蒸发了35亿元。

据上海中介联盟介绍，去年6月，搜索网理事长莫天全宣布了“合作伙伴支持计划”，同意让利房地产商降低搜索网上的投资价格。 搜查网也承诺从去年8月1日开始全线降低搜查的高版本，只保存搜查的120版和60版的销售。

但是，在过去的短短一个多月里，上海搜房网公然进行违约的暗箱操作，向一些中介企业突击销售搜房高版本的端口，扰乱了上海市场。 这很难确保各中介企业多次抗议无效，最终不进行中介伙伴的集体反击。

矛盾的背后是二手房市场的萧条。 德佑地产市场研究部监测的数据显示，年7月，上海市二手房成交合计1.30万套，环比下跌0.9%，同比下跌36.7%，为年以来同期最低点。 其中二手房1万1400套，比上个月下跌0.9%，比去年同期下跌38.7%。 成交的平均价格为2.07万元/平方米，环比下跌0.6%，比上年上涨10.3%。

一方面价格在上升，另一方面成交数据在下降，双方之间的摩擦在加剧。 有趣的是，今年3月7日，安居客在未知的合作中介企业情况下，大幅涨价，点击单价上涨了27%，租赁一次点击单价上涨了50%。 结果中介企业停止了向安居客人提供住宅资源。 安居客同意那天妥协，不涨价。